商鋪的貸款利率和住宅的一樣嗎
商鋪的的貸款利率和住宅的是有區(qū)別的，商鋪的貸款利率一般要比住宅高很多，而且商鋪的貸款是沒有住宅房的優(yōu)惠政策的，具體的利率還是要看銀行的設定。除了貸款利率以外，商鋪的首付比例也要比住宅更高一些。
在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。
不過不同的地區(qū)規(guī)定是不一樣的，也有的地區(qū)是門市貸款走公司是上浮20%-40%，住宅貸款如果是個人利率上浮10%-20%。
商鋪貸款和住房抵押貸款哪個利率更低一些目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。
100萬商鋪可以貸款多少
-80萬。商鋪貸款的額度會受到多種因素的影響，包括貸款銀行、借款人信用記錄、所購商鋪的價值和抵押物價值等。一般來說，商鋪貸款的額度不會超過所購商鋪價值的70%~80%左右，具體額度還需要根據(jù)實際情況進行評估和確認。
但根據(jù)規(guī)定，最高不會超過抵押物價值的90%。 也就是說，借款人拿100萬的房子當?shù)盅何?，一般能貸到70-80萬元，最高不會超過90萬元。
貸款成數(shù)一般不超過評估凈值的60％（文件規(guī)定是70％，但一般都批不到），貸款利率按人行同期同檔次貸款基準利率上下浮10％執(zhí)行，具體利率要看審批情況而定。目前人行一年期基準利率是58％。
商鋪貸款利率是多少?
1、年購買商鋪只能使用商業(yè)貸款，商鋪貸款的利率在下發(fā)基準利率的基礎上上調(diào)10%，貸款一年以內(nèi)的，利率是35%，貸款期限1~5年的，利率為75%，貸款5年以上的，利率是9%。
2、商鋪貸款利率是多少？年房貸利率五年以上商貸基本利息將至9%。經(jīng)過統(tǒng)計5次降息，降幅達到33%。創(chuàng)歷史低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到年1月才能調(diào)整。
3、商鋪商業(yè)貸款利率205%一般情況下，商鋪貸款利率按同期人民銀行規(guī)定，偶有上下浮動。
4、如果其自身條件較好，能忍受較長的等待時間，推薦去銀行貸款購買門面，相對來說貸款利率比較低。
商鋪貸款利率上浮多少?
1、買商鋪可以貸款嗎買商鋪是可以貸款的，但是商鋪不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款，只能進行商業(yè)貸款。商業(yè)貸款購買商鋪，可以從貸款公司借款。
2、下面就跟著小編一起來了解一下吧。門面房貸款利率是多少 門面房貸款利率一年期是百分之六，五年以上利率為14%，十年是55%。貸款的額度是住房的評估總價的百分之六十到七十左右。
3、商鋪的貸款利率和住宅的是不一樣的，商鋪的貸款利率比起住宅的要高不少，在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。
4、如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。
5、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預售證或者封頂。在首付比例上，住宅較低30%，商鋪較低50%。貸款年限：商鋪最長10年，住宅最長30年。
6、年購買商鋪只能使用商業(yè)貸款，商鋪貸款的利率在下發(fā)基準利率的基礎上上調(diào)10%，貸款一年以內(nèi)的，利率是35%，貸款期限1~5年的，利率為75%，貸款5年以上的，利率是9%。
貸款利率商鋪是多少
1、商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產(chǎn)為準，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%-70%。利率是上浮15%-30%)。
2、貸款利率商鋪是多少一般狀況下，商鋪借貸利率按同期人民銀行要求，偶有上下起浮，具體的還要看相關(guān)銀行。
3、商鋪貸款和住房抵押貸款比較哪個利率更低一些？商鋪貸款利率是多少？年房貸利率五年以上商貸基本利息將至9%。經(jīng)過統(tǒng)計5次降息，降幅達到33%。創(chuàng)歷史低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到年1月才能調(diào)整。
