濟(jì)南購(gòu)房政策

根據(jù)濟(jì)南購(gòu)房政策規(guī)定，在濟(jì)南買房購(gòu)房者需滿足以下條件：能提供在濟(jì)南繳存了滿一年的社保或者納稅證明。有著不低于擬購(gòu)房屋房款30%的首付款。有穩(wěn)定的工作和收入，同時(shí)還具備按時(shí)足額還款的能力。

最多購(gòu)買兩套房，首套首付為30%、二套首付為60%。對(duì)引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

限制購(gòu)買者（一）戶籍在本市的家庭限購(gòu)2套。在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、淮陰區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)已擁有2套住房的，一律不得購(gòu)房。（二)·外國(guó)戶籍只允許一組。

根據(jù)濟(jì)南購(gòu)房政策：濟(jì)南購(gòu)房限購(gòu)區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)限購(gòu)。商河縣、濟(jì)陽(yáng)縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)不限購(gòu)。

...兩口子每個(gè)月繳納的住房公積金是1000元?？梢再J款多少錢

住房公積金的貸款限額根據(jù)各地政策不同，可貸金額也不同。以鄭州住房公積金為例，最高可貸60萬(wàn)，其中貸款金額根據(jù)公式計(jì)算為：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。

例如，您申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人每月繳存住房公積金200元，繳存比例為8%，配偶個(gè)人每月繳存住房公積金100元，繳存比例為8%，申請(qǐng)貸款期限為10年，購(gòu)買房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋總價(jià)為40萬(wàn)元，那么，您最多可以貸款33萬(wàn)元。

公積金每月繳納1000，如果貸款連續(xù)繳納6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款，那么賬戶內(nèi)余額為6000，能貸款的額度為余額的10-20倍。而需要連續(xù)繳納1年才可以申請(qǐng)公積金貸款，那么賬戶內(nèi)余額為12000，這時(shí)候能貸款的額度，也是余額的10-20倍。

公積金1000一般能借到10萬(wàn)-20萬(wàn)元。因?yàn)楦鶕?jù)政策不到一萬(wàn)按一萬(wàn)來(lái)計(jì)算。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

個(gè)人最高可貸50萬(wàn)，有共同申請(qǐng)人最高可貸90萬(wàn)；不高于購(gòu)房總價(jià)與首付的差額；每月還貸金額（按等額本息計(jì)算）不超過申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)的50%。

濟(jì)南限購(gòu)令提高了公積金貸款利率是真的嗎?

1、日，濟(jì)南住房公積金中心下發(fā)通知，2022年10月1日前，中心劃撥到各受委托銀行的委托貸款資金尚未對(duì)客戶發(fā)放貸款的，從即日起，一律按照新的利率執(zhí)行。中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

2、繼5月15日央行針對(duì)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)之后，5月20日5年期以上LPR調(diào)整為45%。目前濟(jì)南市個(gè)人住房貸款利率最低可達(dá)首套房25%，二套房05%。

3、濟(jì)南二套房首付新政策2020之前，濟(jì)南本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1倍。

4、最新限購(gòu)政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1倍。

5、各管理部將2022年弊瞎10月1日前已經(jīng)受理但未發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款回退至利率可修改狀態(tài)，按照本通知要求重新調(diào)整姿世后，提交審核。

濟(jì)南公積金貸款申請(qǐng)具體啥程序

1、首先向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢貸款所需的條件，以及貸款所需要的相關(guān)資料。 如果自己符合貸款條件，那么準(zhǔn)備好相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。

2、送達(dá)，告知個(gè)人住房公積金貸款辦理成功，出具業(yè)務(wù)辦結(jié)通知書。

3、法律分析：辦理住房公積金貸款的流程：申請(qǐng)人提交相關(guān)貸款資料。承辦貸款網(wǎng)點(diǎn)錄?。?個(gè)工作日）。承辦貸款網(wǎng)點(diǎn)審批（3個(gè)工作日）。中心資格審批（3個(gè)工作日）。簽署借款合同（資格審批通過2個(gè)工作日后）。

4、申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。

5、公積金貸款流程是：首先，繳存住房公積金的職工應(yīng)向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。其次，住房公積金管理中心受理并審核。若準(zhǔn)予貸款，則會(huì)通知申請(qǐng)人。最后，由相關(guān)銀行辦理貸款。