按揭房怎么拿到房產(chǎn)證
1、簽合同 簽訂購(gòu)房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要步驟，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人全部到場(chǎng)并簽字蓋章。尤其要注意二手房交易，房屋原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場(chǎng)，避免之后出現(xiàn)糾紛。
2、到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，遞交材料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，就可獲得新的房產(chǎn)證。若是新房，在交付使用后，就可將所需材料交給開(kāi)發(fā)商，由其代辦房產(chǎn)證。
3、按揭房怎么拿到房產(chǎn)證 還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證 要拿到房產(chǎn)證，最有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷(xiāo)貸款。
按揭房要怎么辦理房產(chǎn)證
1、簽合同 簽訂購(gòu)房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要步驟，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人全部到場(chǎng)并簽字蓋章。尤其要注意二手房交易，房屋原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場(chǎng)，避免之后出現(xiàn)糾紛。
2、到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。這個(gè)填寫(xiě)好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了，省去奔波之苦。
3、首先只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1—2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
4、確認(rèn)房產(chǎn)已進(jìn)行初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
有貸款的房子怎么辦房產(chǎn)證
此時(shí)只需到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》抵在銀行，就能拿到房產(chǎn)證，只是房產(chǎn)證上備注貸款尚未還清的情況。
首先要確定開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。
貸款買(mǎi)房子房產(chǎn)證也是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一去辦理的，在辦理好之后房產(chǎn)證直接抵押在銀行。
貸款買(mǎi)的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？首先只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
按揭買(mǎi)房房產(chǎn)證怎么辦理
到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。這個(gè)填寫(xiě)好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了，省去奔波之苦。
備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶(hù)口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水對(duì)賬單銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
如果是這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。
