房貸利率下行空間打開,當初利率5.88%的人作何感想?

我覺得88%的利率已經非常高了，因為很多人的房貸時間是20年甚至30年，所以這基本上意味著利息超過了本金。

第二提前還貸住房貸款。如今很多人都覺得金融機構房貸利率降低那么多，自身就按照以前的房貸利率毫無疑問很被動，就選提前將住房貸款給還完了。

首套房貸款利率88是比較正常的，這是銀行根據央行五年期基準利率9%的基礎上浮動的結果，大約浮動了20%左右。一般情況下，銀行都會根據購房者的個人資質在LPR利率的基礎上進行浮動，浮動10%-36%都是正常的。

根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前后利率水平保持不變。

房貸利率是否進一步下行?9月LPR原地踏步后續(xù)又將如何?

1、房貸主流利率下調，對經濟發(fā)展有明顯的促進作用。如果房貸利率長期維持在高位狀態(tài)，那么必然會給民眾帶來極大的壓力，同時對經濟的發(fā)展也會帶來極大的傷害。

2、盡管9月按兵不動，但市場普遍認為，四季度5年期及以上LPR仍有下調空間。東方金誠在研報中指出，接下來監(jiān)管層將重點通過引導LPR報價持續(xù)下行、降低貸款利率的方式，將潛在的貸款需求釋放出來。

3、降息效果的釋放需要一定時間來觀察，因此短期內連續(xù)下調LPR的迫切性不大?！必悮ぱ芯吭菏袌龇治鰩焺Ⅺ惤芙庾x，受上月5年期以上LPR下調的影響，9月住房信貸環(huán)境進一步寬松，整體房貸利率再創(chuàng)新低。

4、所以如果綜合以上這幾點的話，那么未來LPR下降的可能性依舊是比較大的。不過這些其實只是我們自己的猜測而已，畢竟誰也無法預測將來的房貸政策到底是怎樣的。

5、畢竟每個月按揭貸款要少不少，但我覺得國內的房價一直處于高位，所以在后續(xù)還有持續(xù)下跌的基礎，所以現在房子已經不是最佳的投資產品，而且現在的房貸利率比理財收益還要高，與其購買房子還不如直接去購買一些理財產品。

又降了!房貸利率低至4.1%!還有下降空間嗎?專家是如何解讀的?

1、最后，我個人并不建議大家在1%的時候積極買房，因為這個點位絕對不是房貸利率的最低點，我們完全可以選擇耐心等待房貸利率繼續(xù)下降。

2、對于還房貸的人而言，LPR的下降能夠下調整體基準利率，能夠讓還房貸的人整體還貸壓力降低，從而有助于提高可支配收入水平。

3、你可以嘗試這樣理解，當個人住房貸款利率逐漸下調以后，如果一個人申請的房貸是100萬的話，這個人綜合所需要償還的房貸利息會降低10萬左右，同時也意味著這個人可以降低自己的經濟負擔。

多城已執(zhí)行4.25%最低房貸利率,未來仍有下調空間

1、月22日，北京商報記者調查發(fā)現，目前天津、鄭州等地區(qū)已經開始執(zhí)行首套房貸利率25%這一標準，也有部分城市銀行網點人士透露稱，預計5月23日或24日就會正式執(zhí)行新發(fā)首套房貸利率25%這一標準。

2、結合360數字科技研究院提供的數據顯示，自5月20日LPR調降后截至5月25日，在其監(jiān)測的42個城市中，已有17個城市最低可執(zhí)行首套25%、二套05%的房貸利率。

3、某城商行南京分行客戶經理表示，自5月LPR放開后，該行房貸利率政策一直沒有變化。首套房貸利率大致在25%-85%之間，根據樓盤和客戶資質會有所不同。

4、北上廣深的首套房的房貸利率已經達到了4%左右。雖然北上廣深的房源相對比較緊張，當地的房價也非常穩(wěn)定，但在lpr的基礎利率下調以后，我們會發(fā)現北上廣深的首套房的房貸利率也降低到了1%左右，最低可以達到15%。

5、為了鼓勵大家購房，現在的貸款利率變得越來越低了，已經有多個城市的首套房貸款利率跌破了4，其中，清遠市多家銀行將首套房貸利率下調至7%，是目前首套房貸利率最低的城市。

6、房貸利率還有下調的空間。其次就是從目前的情況來看，房貸利率低至1%的情況下，雖然讓很多消費者內心都產生一種想要購買房子的沖動。但是房地產并沒有因為這種比較低的利率迎來復蘇的狀態(tài)。

房貸利率繼續(xù)下行多地密集放寬購房政策

1、房貸利率繼續(xù)下行，多地密集放寬涉房政策。事實上，除首套房貸利率政策動態(tài)調整機制下靈活的房貸利率，為繼續(xù)提振房市，多地在涉房金融政策上也不斷“松綁”。

2、例如上海部分銀行首套房和二套房房貸利率已由此前的5%和7%分別下降為95%和65%；山東多地銀行下調房貸利率，下調幅度20-45個基點不等。

3、券商中國記者注意到，3月以來，多地陸續(xù)調整房地產信貸政策，包括首套房和二套房首付比例下調，提高公積金貸款最高額度，房貸利率下調等。

4、很多地方下調了房貸利率，同時也取消了限購限貸。這個情況不僅發(fā)生在一個城市，全國上下已經有20多個城市下調了房貸的基準利率，部分城市也取消了限購和限貸的措施。

5、今年以來，全國多地密集出臺房地產寬松政策。

6、近期，全國各地的樓市調控也開始放松，如降低房貸利率、降低首付比例等。根據最新的媒體數據，到二月二十一日為止，有超過40個城市出臺了對房地產的積極政策，或者說，在過去的幾年里，對房地產的管制已經變得很嚴格。

2022年房貸利率什么時候會下浮

1、房貸基準利率可能會降。2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為7%，5年期以上LPR為6%。其中，與房貸掛鉤的5年期以上LPR此次下調5個基點。

2、年1月20日房貸利率開始降低了呢~1年期LPR為7%，較上期下降10個基點；5年期以上LPR為6%，下降5個基點。

3、圖源：新華社 11月25日，央行發(fā)布消息，決定于2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為8%。