二手房子怎么辦理按揭貸款呢?
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。在合同中約定買方通過二手房貸款的支付房款并約定首付款及貸款的比例。
購買二手房辦理按揭貸款的操作流程確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
二手房銀行按揭貸款的流程一般如下：首先，買房人需要向銀行提交貸款申請，提供個人基本信息、財務狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證等相關材料。銀行會根據(jù)買房人的個人情況和財務狀況進行審核，并進行房屋評估，評估結果將影響貸款額度。
二手房按揭貸款辦理流程 第1日，遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。查詢公積金（若個人需公積金貸款）。
按揭貸款怎么辦理
1、按揭貸款買房流程如下：選擇房產(chǎn)時了解按揭貸款情況。購房者如想獲得房產(chǎn)按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。
2、先簽訂房屋買賣合同，再向銀行提交貸款申請，銀行審批通過后，問清楚什么時候能放款。然后與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。最后放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。
3、房屋按揭貸款辦理方式：①選擇房產(chǎn)。②簽訂交易合同，房子看好后，買賣雙方可就買房款的付款方式和時間及金額等細節(jié)進行約定，協(xié)議好后就可以簽訂合同了。
買房貸款合同拿到了還需要什么手續(xù)
買房貸款批下來后的手續(xù)如下。收到審批通過通知后及時在約定時間內(nèi)前往銀行網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)。
總而言之，一旦貸款批下來了，就可以拿到：開發(fā)商完成登記備案的購房合同。銀行與申請人的購房合同以及相應的公證書。用于還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
放款后借款人需要在月供前要確保收到貸款合同。一般放款后，銀行就會把相應的貸款合同與還款書郵寄給借款人的，所以一定要注意查收。在放款后，借款人需要在房產(chǎn)開發(fā)商處拿到全部發(fā)票。
