貸款基準(zhǔn)利率
1、中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率：(1)短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)調(diào)整后利率為35。(2)中長期貸款：一至五年(含五年)調(diào)整后利率為75；五年以上調(diào)整后利率為90。
2、銀行貸款最新基準(zhǔn)利率分別為，一年內(nèi)利率為35%； 75% 一到五年；五年以上貸款利率為9%。
3、基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定。
4、目前人民幣貸款基準(zhǔn)利率為六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款年利率35%；六個(gè)月至一年（含1年）貸款年利率35%；一至三年（含3年）貸款年利率75%；三至五年（含5年）貸款年利率75%；五年以上貸款年利率90%。
什么是LPR?
LPR是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率。今后LPR將成為貸款利率定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)。
LPR是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)中行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率。今后LPR將成為貸款利率定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)。
全稱為（Loan Prime Rate），即“貸款基礎(chǔ)利率”，這個(gè)利率最開始是用于對(duì)公貸款，之后慢慢開始改革。
個(gè)人住房貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)是什么意思?
所謂的“基準(zhǔn)利率”，就是中國人民銀行制定的關(guān)于商業(yè)銀行存款和貸款業(yè)務(wù)的基準(zhǔn)利率，從這一點(diǎn)上，我們可以很容易地了解到，中國央行公布的商業(yè)銀行的貸款基準(zhǔn)利率。
個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，就是LPR或者固定利率的轉(zhuǎn)換。也就是說貸款人可以選擇其中的一種方式進(jìn)行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換之后，貸款的利率就會(huì)發(fā)生改變。個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR。
一個(gè)基點(diǎn)就是0.01%，即一個(gè)百分點(diǎn)的一百分之一。而新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都是以最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的(加點(diǎn)可為負(fù)值，合同期限內(nèi)固定不變)。
貸款利率和定價(jià)基準(zhǔn)是什么意思？貸款利息是銀行、金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)，需要向借款人收取利息的利率。而定價(jià)基準(zhǔn)是浮動(dòng)利率參考的一個(gè)基準(zhǔn)，該利率會(huì)定期調(diào)整并且執(zhí)行，當(dāng)前的定價(jià)基準(zhǔn)為LPR。
簡單來說，個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr就是指，申請(qǐng)的部分個(gè)人貸款利率（包含房貸）參考的基準(zhǔn)發(fā)生了變化。
房貸基點(diǎn)是國家調(diào)整房貸利率之后的必不可少的一個(gè)房貸利息計(jì)算因素。
