貸款房屋抵押能貸多少
1、普通商品住宅的抵押貸款比例可以達(dá)到70%，商鋪和寫字樓可以達(dá)到60%，而工廠可以達(dá)到50%。不過，有一件事要小心，那就是，這套房產(chǎn)的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)。
2、一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔(dān)保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達(dá)到30萬。
3、而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長。
4、房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。房屋抵押能貸款多少之房屋抵押貸款的途徑：目前，我們主要可以通過銀行、信托、典當(dāng)、五色土辦理房產(chǎn)抵押貸款。你可以選擇你認(rèn)為最有效最好的途徑去辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
5、房屋抵押貸款能貸70%，因?yàn)檫@是在諸多貸款額度影響下決定的，比如說房屋年齡、借款人的年齡，房屋評估、房屋的位置等一些因素，房屋抵押貸款公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成為數(shù)。
房子抵押貸款能貸幾成?與這些有關(guān)!
1、而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長。
2、貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。
3、我們來詳細(xì)的了解一下吧。房產(chǎn)抵押貸款比例是多少？首套住房抵押貸款能貸70%，二套住房可以貸60%，商業(yè)用房按揭可以貸50%。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
4、一般來說，房子抵押貸款能貸款多少和很多相關(guān)的因素有關(guān)，比如房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等等。這些相關(guān)的因素都會(huì)影響到房產(chǎn)的評估值還有貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項(xiàng)就會(huì)越多。
商鋪能抵押貸款嗎
1、商鋪也是可以用來抵押貸款的，只要是合法取得的房產(chǎn)都能夠用來辦理抵押，而且房產(chǎn)對于銀行來說是最合適的抵押物。一般來說在辦理抵押前需要先對房子進(jìn)行評估，而評估后也只能貸到評估價(jià)的70-80%，不能貸滿。
2、商鋪?zhàn)鳛橛袃r(jià)資產(chǎn)，是可以用于抵押辦理貸款。不過因?yàn)樯啼伈灰琢魍āa(chǎn)權(quán)年限小、水電物業(yè)成本高，因此使用商鋪抵押貸款，可貸額度一般是評估價(jià)值的五六成，借款利率在貸款基準(zhǔn)利率上的浮動(dòng)會(huì)比較大。
3、商鋪能抵押貸款。只要商鋪有產(chǎn)權(quán)證，且借貸人沒有不良記錄的情況下，就可以攜帶商鋪產(chǎn)權(quán)證去銀行申請抵押貸款。不過需要注意的是，商鋪產(chǎn)權(quán)年限不能過大，否則銀行會(huì)拒貸。
商鋪抵押貸款能貸多少
1、目前成都商鋪抵押貸款可以貸到商鋪評估價(jià)的60%左右，即商鋪評估價(jià)為160萬，那么抵押額度在96萬左右。
2、商鋪抵押貸款額度為房屋評估價(jià)值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。 房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內(nèi)；具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同級貸款利率執(zhí)行。
3、購買商鋪貸款可以貸5-10年，如果選擇進(jìn)行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長為10年。貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，由85%到21%不等。
4、目前各家商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低于總房款的40%，貸款期限長不能超過10年。
