一套房子抵押貸款能貸多少?
1、一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔(dān)保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達(dá)到30萬。
2、假如一套住房的價(jià)值是100萬，那么直接用100萬*7成=70萬的貸款額度，如果住房的評估價(jià)值為200萬，那么就用200萬*7成；如果房產(chǎn)價(jià)值是300萬，那么就用300萬*7成，以此類推，主要根據(jù)住房的真實(shí)評估價(jià)為準(zhǔn)。
3、按揭的房屋，貸款額度也是不同的。普通商品住宅的抵押貸款比例可以達(dá)到70%，商鋪和寫字樓可以達(dá)到60%，而工廠可以達(dá)到50%。不過，有一件事要小心，那就是，這套房產(chǎn)的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)。
4、而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價(jià)值的70%，不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的，如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。
房屋抵押貸款可以貸多少
普通商品住宅的抵押貸款比例可以達(dá)到70%，商鋪和寫字樓可以達(dá)到60%，而工廠可以達(dá)到50%。不過，有一件事要小心，那就是，這套房產(chǎn)的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)。
房屋抵押能貸款多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元。利息一般按月計(jì)算，現(xiàn)在的貸款利息如下。
而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價(jià)值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。
一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔(dān)保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達(dá)到30萬。
多套房子，可以貸款七到八成。不同住房抵押貸款路徑的利率銀行貸款放款人將購買的房屋用作抵押品或抵押品，而銀行則需要提供房屋買賣合同、住房按揭合同、住房按揭合同等。以6%的年息開始。
房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度＝房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。
房屋抵押貸款一般能貸款多少
1、一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元。利息一般按月計(jì)算，現(xiàn)在的貸款利息如下。
2、目前房屋抵押貸款的利息年化3%-25%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬 期限10-30年，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限。
3、一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔(dān)保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達(dá)到30萬。
4、普通商品住宅的抵押貸款比例可以達(dá)到70%，商鋪和寫字樓可以達(dá)到60%，而工廠可以達(dá)到50%。不過，有一件事要小心，那就是，這套房產(chǎn)的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)。
5、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。
6、通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點(diǎn)金額為5千，最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%，而貸款期限通常都不能超過5年。
