純公積金首套房首付比例,二套房首付最低多少,濰坊
首套房是商貸二套房公積金首付比例必須大于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。目前，全國(guó)各地基本達(dá)成一致，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。
一般公積金二套房首付比例為房屋總價(jià)的30%，二套房申請(qǐng)公積金貸款的，住房建筑面積在140平方米以下的，購(gòu)房者最高可貸額度為60萬(wàn)減去購(gòu)買首套房已使用的住房公積金貸款(最高貸款比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%)。
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
一般購(gòu)房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那么公積金貸款首付比例一般最低為30%。使用公積金貸款購(gòu)買二套房，最低首付比例30%。
即利率是和首套房一樣的，同銀行市場(chǎng)價(jià)。首付方面如果是商業(yè)貸款二套房首付4成，如果是公積金貸款二套房首付3成?，F(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房。
2017濰坊公積金貸款首付比例
1、公積金貸款購(gòu)買首套房，一般首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，如果購(gòu)房面積在90平方米以下的，公積金貸款可以最低首付20%。公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%。
2、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。
3、個(gè)人公積金貸款買房首付比例為30％。房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。
4、公積金貸款購(gòu)房首付比例是30%。 住房公積金貸款買房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。
5、即購(gòu)買建筑面積90平方米以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
6、住房公積金貸款限額由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來(lái)的30%降低為20%。
2020年濰坊公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說(shuō)明
1、其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。
2、濰坊公積金貸款上限最高40萬(wàn)。 住房公積金貸款最高可貸款額度為40萬(wàn)元/戶(夫妻雙方、各個(gè)城市額度不同)，24萬(wàn)元/人(個(gè)人、各個(gè)城市額度不同)。
3、其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。
