二手房住房公積金如何貸款
住房公積金買(mǎi)二手房怎么貸款 了解購(gòu)房所在地公積金貸款政策。
專業(yè)咨詢 借款申請(qǐng)人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，受托銀行對(duì)借款人夫妻雙方及賣(mài)方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。
公積金貸款二手房年限規(guī)定如下； 二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年； 貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限； 貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)60歲。
如何辦理二手房公積金貸款?
房屋買(mǎi)方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買(mǎi)方符合住房公積金貸款條件的，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。
需要辦理二手房公積金貸款的人士應(yīng)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)最新公布的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)據(jù)。
一般來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)步驟：(一)、領(lǐng)取申請(qǐng)表格。借款人向公積金貸款受托銀行進(jìn)行咨詢，領(lǐng)取《公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。
二手房公積金貸款怎么辦理？辦理要件：《個(gè)人住房(組合)貸款申請(qǐng)表；借款人及配偶/子女身份證原件及復(fù)印件；借款人婚姻狀況證明。
公積金貸款買(mǎi)二手房首先借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款流程
房屋買(mǎi)方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買(mǎi)方符合住房公積金貸款條件的，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。
一般的流程主要有：買(mǎi)方資質(zhì)審核/賣(mài)方房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽、評(píng)估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過(guò)戶、銀行放款。
申請(qǐng)二手房公積金貸款流程是怎樣的？簽訂付款約定書(shū)購(gòu)房者需要攜帶相關(guān)材料到住當(dāng)?shù)氐姆抗e金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)住房公積金管理中心審核買(mǎi)方符合住房公積金貸款條件的，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書(shū)。
法律主觀：根據(jù)我國(guó)銀行方面的相關(guān)規(guī)定，二手房公積金貸款的流程如下：申請(qǐng)。
市管公積金貸款買(mǎi)二手房流程：提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)。資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審。
受理后，要記得向?qū)Ψ剿饕芾砘貓?zhí)。貸款發(fā)放，支付房貸。貸款手續(xù)辦理完成后，貸款申請(qǐng)工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發(fā)放，貸款發(fā)放后，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，二手房公積金貸款工作全部完成。
二手房公積金貸款怎么辦理?
1、房屋買(mǎi)方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買(mǎi)方符合住房公積金貸款條件的，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。
2、購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
3、需要辦理二手房公積金貸款的人士應(yīng)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)最新公布的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)據(jù)。
