福州組合貸款怎么只通知商貸部分
1、因為還款的時候是還給銀行，屬于商業(yè)貸款，所以貸款額度只顯示的商代部分。
2、組合貸款買房不可以只提前還商貸部分，因為組合貸款是由兩個不同的機構放的貸款，一個是銀行，一個是公積金管理中心。
3、不能。組合貸款涉及到銀行和公積金兩個機構，通常借款人是可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都會有相應的規(guī)定，主要體現(xiàn)在公積金貸、商貸提前還款要保持一定比例，不可以只還其中的一種。
福州公積金貸款常見問題解答
1、購房提取需提供購房發(fā)票原件，您可提供已實際支付購房發(fā)票（不含貸款）及其他購房提取所需材料即可辦理。
2、還款方式：目前個人住房公積金貸款的還款方式有：（一）等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。（二）等額本息還款法。
3、不過如果打算在以后使用 公積金貸款 的話，那么在平常的時候最好就不要輕易提取公積金賬戶里面的資金，公積金賬戶余額越多，客戶在以后能夠申請到的公積金貸款也就越多。
福州住房公積金貸款
1、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
2、貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。
3、凡上述異地繳存住房公積金的職工在福州七縣(市)購買自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，向各住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。
用福州公積金和商業(yè)組合貸款,首付是百分二十還是百分
自2月1日起，在福州市區(qū)域范圍內購房的職工家庭，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例調整為40%。申請組合貸款購房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關規(guī)則執(zhí)行。
組合貸款的首付跟房屋套數(shù)有關，如果您所購買的房屋為首套房，那么首付比例為房屋總價值30%；若該套房是二套房，那么首付比例為房屋總價值60%。另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。
第一套首付最低大概是房款的三成，比如你買100萬的房子，那首付最低是30萬。如果你所在城市規(guī)定公積金貸款最多是25萬，那么你就必須采用組合貸款，25萬余下的貸款部分采用商貸，應該比較麻煩。
TDTD住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。
公積金組合貸款是什么意思
1、公積金組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。
2、組合貸款是指借款人可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。組合貸款的年限：組合貸款的貸款年限須符合公積金管理核心與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長貸款年限為30年。
3、公積金組合貸款就是當借款人符合商業(yè)貸款申請條件，又同時繳納公積金時，則商業(yè)貸款和公積金貸款可以一起貸，商業(yè)貸款額度高，公積金貸款利率低，組合貸款可以讓兩種貸款方式優(yōu)勢互補。
4、組合貸款是指用戶在辦理房貸的時候既符合個人住房商業(yè)貸款又同時繳存了住房公積的，一般情況下這類借款人在辦理房貸的時候就可以同時辦理個人住房商業(yè)貸款和個人住房公積金貸款，采用兩種貸款同時申請的方式來辦理房貸。
5、組合貸款是指滿足個人商品住房貸款條件并同時支付住房公積金以符合公積金貸款要求的借款人。另外在申請個人住房商業(yè)貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款，這種購房方式稱為組合貸款。
