西安二套房首付新政策2022
1、貸款規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍；契稅規(guī)定，二套房契稅按3%征收。
2、首次申請，購買144m2及以下，首付比例不低于20%；購買144m2以上的，首付比例不低于25%； 第二次申請，購買144m2及以下，首付比例不低于25%；購買144m2以上的，首付比例不低于30% 購買精裝修房屋首付比例同上。
3、新落戶家庭須在購房前落戶滿1年才可購買首套房，二套房則需落戶滿3年，外地戶籍家庭持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅或已連續(xù)繳納5年及以上社保或個稅。
4、購房首付新規(guī)定如下：房貸比例。貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那么公積金貸款的首付比例最低為20%；如果貸款人選擇的是商業(yè)貸款，則首付比例最低為30%。
5、年西安住建發(fā)布購房新規(guī)，確定了公積金貸款首付比例和商業(yè)貸款首付比例，詳情見正文。
6、西安原有政策為二套房首付比例6成。繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，二套房首付比例迎來5年以來的首度下降。
西安公積金貸款政策2022
1、連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修自有普通住房時(shí)，可以申請住房公積金貸款。
2、放寬公積金提取限制 西安市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分提取政策的通知》，明確職工貸款未還清前也可提取公積金。
3、注意：本通知自2022年5月28日起實(shí)施，以為個人住房公積金貸款申請錄入系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
2022年2月西安房貸利率是多少
1、經(jīng)查詢西安本地寶可知，2022年2月西安房貸利率是西安商業(yè)貸款利率5年(含)以下為75%，5年以上為9%。西安公積金貸款利率，5年(含)以下為6%，5年以上為1%。
2、年西安各銀行首套房貸利率6%。2021年西安各銀行首套房貸利率1%。2022年西安各銀行首套房貸利率9%。
3、、個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率為 75% ，五年以上利率為 25% 。以上就是2022西安各銀行住房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。房貸審核需要多久通過 住房貸款審批通過的時(shí)間要依據(jù)具體情況決定。
4、年2月份房貸基準(zhǔn)利率是61%，一年以下（含一年）利率為35%；一年至五年（含五年）利率為75%；五年以上利率為9%；使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為75%，五年以上利率為25%。
西安三套房政策2022
而且這一次放開限購是非常寬松的： “在西安如果你有兩套住房，那么可以出租一套作為保租房，這樣的話就可以獲得第3套購房資格了。
三套房契稅稅率如下：首次購普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)5%，非首次購房按2%繳納。第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。
個人購買家庭唯一住房對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。
營業(yè)稅政策個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
西安購房資格最新政策2022
西安市戶籍 西安戶籍家庭遵循限購政策買房 非西安戶籍家庭 在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅的，可購買1套二手住房。
新落戶家庭須在購房前落戶滿1年才可購買首套房，二套房則需落戶滿3年，外地戶籍家庭持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅或已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅。
沒有西安戶口的，在西安買房必須提供在西安市連續(xù)繳納5年(含)以上社?；騻€稅證明，限購區(qū)內(nèi)可買1套房子。
