用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。
公積金余額沖抵公積金貸款方式如下：一次性還款法：每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。
和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。
辦理手續(xù)：本人攜帶有效身份證原件；參還人本人攜帶有效身份證原件及與借款人直系關(guān)系證明。辦理地點(diǎn)：貸款經(jīng)辦行。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中行貸款經(jīng)辦行，或者公積金管理中心。
公積金對(duì)沖還貸的方式有兩種：年沖，每年的4月或9月，將主貸人及其他符合條件的直系親屬（僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬）的公積金個(gè)人賬戶余額直接沖抵貸款總本金并重新調(diào)整每月還款額，每月相對(duì)要減少還款。
委托還貸關(guān)系自委托還貸協(xié)議簽訂后的次月起生效。
住房公積金對(duì)沖還貸怎樣辦理
具體業(yè)務(wù)辦理方法如下： 辦理對(duì)象 辦理對(duì)象為償還西安住房公積金管理中心 貸款 的借款人及其配偶。
根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個(gè)月還款額。
攜帶借款人和共同借款人的身份證件，以及能夠證明共同借款人之間關(guān)系的材料（比如說夫妻可以用結(jié)婚證）等到指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。需要簽訂《對(duì)沖還貸協(xié)議》。辦理成功后，從下個(gè)月起生效，按照辦理的對(duì)沖方式進(jìn)行還款。
買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
公積金余額如何沖抵公積金貸款
1、提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
2、住房公積金對(duì)沖貸款的方式具體如下：一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。
3、若您需要辦理上海公積金沖還貸，請(qǐng)按照以下方式辦理：辦理?xiàng)l件：借款人貸款發(fā)生并且正常還貸一次后，可向其中行貸款行提出沖還貸的申請(qǐng)。
4、如為組合貸款，借款人提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先償還公積金貸款）。
5、和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。
