上海房子抵押貸款怎么貸
1、你好，只要滿足辦理房子抵押貸款的人，都是可以去任意的銀行柜臺辦理的，望采納。
2、只需攜帶你的身份證及定期存單，開張卡(有卡除外)注冊網(wǎng)銀后幾分鐘即可貸到存款金額的90%。
3、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押 合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
4、閃電貸放款后會發(fā)放現(xiàn)金在指定賬戶，資金只能用于正常大宗消費、轉(zhuǎn)賬，不得投資、流入股市、房產(chǎn)等方向。若持有招行儲蓄卡，可登錄手機銀行后點擊“我的→全部→借錢→閃電貸”即可申請閃電貸。
5、上海住房按揭貸款額度也直接關(guān)系到借款人所擁有的資產(chǎn)。如果只有一套房產(chǎn)，大部分只能借到房產(chǎn)評估價值的一半；如果有多處房產(chǎn)，可以借房產(chǎn)評估價值的70~80%。個人收入金額也將被銀行納入影響貸款額度的范圍。
6、房子抵押貸款流程如下：申請人準備好需要的資料，前往貸款銀行填寫申請表，并遞交相關(guān)資料。評估機構(gòu)對房子進行評估，并開具評估報告。貸款銀行根據(jù)評估報告和申請資料進行審核。
上海房屋抵押貸款流程是怎樣的
法律主觀：房屋抵押借款流程：申請人準備資料向銀行申請貸款。銀行受理。評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進行評估。銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。
辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結(jié)婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
身份證明；戶口本；婚姻證明；收入證明；抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告；貸款用途證明；銀行規(guī)定的其它資料。
上海房子抵押貸款怎么貸能貸多少
1、一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達到30萬。
2、房屋抵押貸款可以貸多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元。利息一般按月計算，現(xiàn)在的貸款利息如下。
3、用房子抵押貸款能貸多少一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。
4、只需攜帶你的身份證及定期存單，開張卡(有卡除外)注冊網(wǎng)銀后幾分鐘即可貸到存款金額的90%。
5、位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。
6、房子抵押貸款能貸多少？如何辦理抵押房屋貸？抵押房屋貸要按照借款人準備相關(guān)資料、銀行流水對賬單、向銀行申請貸款、銀行審核房、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)以及銀行獲得房產(chǎn)證，放款這些步驟進行辦理。
