濟(jì)寧公積金貸款額度計(jì)算公式是什么?

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

(2)按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計(jì)算公式為：借款人貸款額度=借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個(gè)月×貸款期限×40%。

計(jì)算公式1： (借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額)×繳存時(shí)間系數(shù)×倍數(shù)繳存時(shí)間系數(shù)：連續(xù)足額繳存3年以下為連續(xù)足額繳存3年及3年以上為1；倍數(shù)為10倍。

公積金貸款額度計(jì)算方法如下： 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算。如果借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

濟(jì)寧公積金貸款政策是什么

1、提高雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。提高多子女家庭公積金貸款最高額度養(yǎng)育未成年子女的多子女家庭公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

2、法律主觀：濟(jì)寧 公積金貸款 需要經(jīng)過(guò) 貸款 受理、貸款審查、貸款批準(zhǔn)三個(gè)步驟，需要滿足具有合法有效的 購(gòu)房合同 (協(xié)議)或其它證明文件，購(gòu)房首付款比例符合 住房公積金貸款 規(guī)定要求。

3、法律主觀：， 濟(jì)寧 住房公積金貸款 借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列 貸款 條件： (1)連續(xù)足額繳存 住房公積金 6個(gè)月(含)以上。

4、提高公積金貸款最高額度方面，通知提到，雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元；單繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至50萬(wàn)元。

5、濟(jì)寧市住房公積金管理中心《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款部分政策的通知》。包括公積金貸款最高額度、房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、公積金貸款最低首付款比例、兩次公積金貸款間隔時(shí)間等，均做出了調(diào)整。

6、并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以內(nèi)； 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還住房公積金貸款本息能力； 采用濟(jì)寧市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式(質(zhì)押、保證)，能夠提供市管理中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。

濟(jì)寧市住房公積金貸款額度計(jì)算

1、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

2、月1日起，濟(jì)寧市階段性調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策，貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，首套房公積金貸款首付款比例由30%調(diào)整為20%，第二次使用公積金取消間隔1年限制。

3、提高公積金貸款最高額度方面，通知提到，雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元；單繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至50萬(wàn)元。

4、住房公積金可貸款額度計(jì)算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個(gè)人住房公積金月繳存額之和÷6％×12×0．45×可貸款期限。

5、職工家庭為撫養(yǎng)未成年子女的多子女家庭，其貸款額度將根據(jù)濟(jì)寧市住房公積金貸款政策（濟(jì)房字〔2019〕33號(hào)）的核定標(biāo)準(zhǔn)，最高可貸到60萬(wàn)元。