中國(guó)的房貸最長(zhǎng)能貸多少年?

按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人年齡加貸款期限不能超過(guò)65年。其中，房貸期限最長(zhǎng)為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長(zhǎng)。所購(gòu)房產(chǎn)的房齡決定房貸，超過(guò)20年房齡的二手房容易被拒。

據(jù)我所知，能貸30年的。不過(guò)，能不能貸款，需要看條件。

現(xiàn)在房貸的政策是最長(zhǎng)不能超過(guò)30年，但房齡和貸款期限加起來(lái)也不能超過(guò)30年，即你如果是96年的房子，最長(zhǎng)只能貸20年，并且房齡和貸款人年齡加起來(lái)男的不能超過(guò)65，女的不能超過(guò)60。

通常來(lái)說(shuō)，借款人購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；借款人購(gòu)買(mǎi)的是商業(yè)用房或者是“商住兩用房”的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。

個(gè)人房屋貸款最長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；男士貸款年齡低于65歲，女士貸款年齡低于60歲。至于貸款多少年合適，并不能一概而論。

房貸最多可以貸30年。借款人購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。借款人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。借款人年齡加貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)70年。

北京按揭貸款年限降至25年最高

1、新政策中規(guī)定，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款)。也就是說(shuō)，無(wú)論個(gè)人是購(gòu)買(mǎi)首套房還是二套房，無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款，最長(zhǎng)年限均從過(guò)去的30年縮短到25年。

2、中信銀行北京分行表示，其住房抵押貸款借款人的年齡和信貸期限不應(yīng)超過(guò)80年。有兩個(gè)以上借款人的，以較年輕的借款人為準(zhǔn)。

3、中信銀行北京分行相關(guān)人士告訴新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者，該行住房按揭貸款項(xiàng)下的借款人年齡與授信期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)80年。

4、2022北京二套房貸款利率最新消息 自2022年10月1日起，北京下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)利率降至6%，5年以上利率降至1%。

5、下面一起來(lái)了解下。北京公積金貸款期限是好久 住房公積金個(gè)人住房貸款期限一般最短為1年，最長(zhǎng)為25年。

6、暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款。(含公積金貸款)。

在北京銀行辦的房貸能將貸款年限從10年改為20年嗎

1、如果還未簽訂貸款合同，那么貸款20年可以改成10年，因?yàn)橹百J款20年只屬于口頭上的約定。而已經(jīng)簽訂了貸款合同，那么貸款期限確定為20年后就無(wú)法變更了。

2、可以。房貸是可以更改還款年限的，但是不能直接改，要到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。銀行要根據(jù)已貸款期間的每月還款信用情況進(jìn)行審核與評(píng)估，如每月都能夠按時(shí)還款無(wú)拖欠且個(gè)人信用資質(zhì)無(wú)不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。

3、房貸中途不可以十年改二十年。根據(jù)查詢(xún)?nèi)A律網(wǎng)得知，在房貸貸款前就要確定房貸貸款年限了，一旦房貸貸款年限確定后是不能中途更改房貸貸款年限的。

北京房貸最高能貸多少年?

據(jù)了解，該政策“貸款人年齡加貸款期限”可放寬至不超過(guò)80年，但“貸款人年齡不超過(guò)70歲”這一規(guī)定并沒(méi)有改變，且相關(guān)業(yè)務(wù)前提是銀行已經(jīng)核實(shí)貸款人收入流水滿(mǎn)足貸款要求。

該經(jīng)理進(jìn)一步解釋稱(chēng)，比如70歲只要符合銀行政策就可以申請(qǐng)貸款，最多可貸15年。不過(guò)他強(qiáng)調(diào)：“這是在政策最極端情況下，在借款人70歲的時(shí)候，最多給你貸款15年到85歲，但不一定能申請(qǐng)下來(lái)。

房貸最多可以貸多少年？房貸最多可以貸30年。1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見(jiàn)》，將住房貸款與房?jī)r(jià)款比例從70%提高到80%，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。

北京首套房貸款年限是多久

1、借款人的貸款最多可以追溯至其法定退休年齡后5年，原則上不得超過(guò)65歲。如果是結(jié)婚的，則按夫婦中年長(zhǎng)的一方計(jì)算。

2、北京的住房公積金貸款首套房最多可以貸30年，新建普通住房不超過(guò)30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房貸款年限不超過(guò)20年。

3、北京首套房貸利率第一個(gè)月的貸款利率是60%，1年到5年的00%，5年以上15%；公積金人的第一套房貸款和五年以?xún)?nèi)的公積金貸款利率分別為25%和75%。上述是北京的第一套住房貸款利率在2022。

4、首套房貸最多可以貸30年，一般貸款年限和購(gòu)房次數(shù)是沒(méi)有關(guān)系的，決定貸款年限的一般只有貸款人的年齡。一般的銀行都規(guī)定，貸款人的年齡加上貸款年限不得超過(guò)65歲，也就是說(shuō)只有35歲以下才可以貸滿(mǎn)30年。