用房子抵押貸款利率和房貸利率哪個(gè)高呢?
1、抵押貸款和按揭貸款哪個(gè)利息高目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。
2、相比于房貸利率，其他貸款利率相對(duì)比較高。據(jù)了解人民銀行規(guī)定的貸款貸款基準(zhǔn)利率為6個(gè)月以內(nèi)的貸款年利率為6%；半年到一年的貸款年利率為6%；三年到五年的貸款年利率為4%；5年以上的貸款年利率為55%等等。
3、房屋抵押貸款利率是按照貸款期限、貸款金額、貸款利率以及貸款期數(shù)等因素計(jì)算出來(lái)的。具體的計(jì)算方法是：貸款利率 = 貸款金額 × 貸款期數(shù) × 貸款利率 ÷ 貸款期限。
4、房屋抵押貸款則不同銀行有不同的政策，不能簡(jiǎn)單對(duì)比。以中國(guó)銀行為例，根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短按中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。但也有高于這個(gè)比例的銀行。
5、法律分析：一般購(gòu)房按揭貸款貸利率比房屋抵押貸款利率低，但貸款利率也跟貸款人的綜合資質(zhì)有關(guān)，具體以實(shí)際審核為準(zhǔn)。
房抵押貸款和購(gòu)房貸款利息
二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
首先，按揭貸款和抵押貸款40萬(wàn)，20年。月還款按照基準(zhǔn)利率6計(jì)算，每個(gè)月還款3006元，兩者一樣。不排除因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)利率有上浮的可能性?，F(xiàn)在大多銀行已經(jīng)取消下浮了，所以別抱太大利率下浮的希望。
抵押貸款和按揭貸款哪個(gè)利息高目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。
就拿建行的房抵押貸來(lái)說(shuō)，每年的貸款利率通常是5%。假如借款人以房屋作抵押，申貸一百萬(wàn)，分期十年還款，一年的貸款總額為50000元，10年合計(jì)為50萬(wàn)元。
房屋貸款抵押貸款和房貸哪個(gè)利息高
1、抵押貸款和按揭貸款哪個(gè)利息高目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。
2、房屋抵押貸款利率是指借款人以自有房屋抵押給銀行作為擔(dān)保，以抵押房屋的價(jià)值為借款額度，由銀行提供貸款的一種貸款方式，貸款利率是指借款人按照貸款協(xié)議所支付的貸款利息。
3、單純從數(shù)字上來(lái)看，抵押貸款的利率更劃算。抵押貸款的利率是2，房屋按揭貸款的利率是73。實(shí)際上房屋的按揭貸款更劃算。首先抵押貸款需要房屋是全款購(gòu)買的，才能夠形成抵押這個(gè)條件。
4、房屋抵押貸款則不同銀行有不同的政策，不能簡(jiǎn)單對(duì)比。以中國(guó)銀行為例，根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短按中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。但也有高于這個(gè)比例的銀行。
5、人民幣個(gè)人一手住房貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次住房貸款利率。
6、一般來(lái)說(shuō)，只是一般來(lái)說(shuō)，按揭貸款可能會(huì)有一定的貸款優(yōu)惠政策，所以抵押貸款的利息應(yīng)該會(huì)高一些，建議可以前往當(dāng)?shù)氐你y行咨詢一下。
房屋抵押貸款的利息
目前，銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為75%、五年以上為90%。
①六個(gè)月(含)以上短期貸款10%；②半年至一年(含)56%；③一至三年期(含)65%；④三年至五年(含)90%；⑤五年期以上7年期貸款利率 住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別 成本差異：主要是利率方面。
房屋抵押貸款利息一般是多少房屋抵押貸款銀行對(duì)一年以內(nèi)的貸款利率為35%，一年以內(nèi)的年利率為75%，5年以上為90%。
目前房屋抵押貸款的利息年化3%-25%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬(wàn) 期限10-30年，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限。
假如你的房子能典當(dāng)借貸12萬(wàn)元。按揭借貸： 等額本息還款法10萬(wàn)元，15年，利率下浮15%，實(shí)踐履行月利率208‰，月還款 9502，算計(jì)還款114萬(wàn)元，利息 14萬(wàn)元。
拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。
