我是吉林省的,實發(fā)工資2530,每月公積金416,買商品房貸公積金9.5萬,好...
回答如下：實發(fā)工資每月2530元，根據(jù)公積金管理中心的一般規(guī)定，你每月的還款能力為：2530*0.4=11350元（貸款后的月供能力）。
公積金購房使用公積金購房有“三項注意”其一，公積金不能直接用作購房首付。
公務(wù)員買房貸款20萬利息多少公務(wù)員一般以公積金做信貸，利息3厘左右，先息后本還款，每月還600多。等額本息還款，分3年的話每月還6100多，分5年還每月4000...公務(wù)員裝修貸款利息是多少公務(wù)員住房公積金裝修貸款利息是2%。
吉林省公積金貸款
1、可以。吉林省直公積金貸款結(jié)清超過12個月了還可以提取公積金，還貸滿12個月后可申請?zhí)崛∽》抗e金，每次提取間隔須12個月以上。吉林省，簡稱“吉”，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會長春。
2、法律主觀：公積金可以異地買房，具體依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。異地使用公積金購房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，購房者征信和收入需要?jīng)過考核，在異地具有抵押物或擔(dān)保人等。
3、公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
2019年通化市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率
1、鼓勵合理購房貸款需求 對于利用商業(yè)性個人住房貸款購買首套自住房的居民家庭，最低首付比例為25%。
2、根據(jù)央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知可知，對于不實施限購的城市，首套房貸首付款比例調(diào)整為不低于25％。此次政策的調(diào)整只針對不實施限購的城市，意味著新政將惠及全國絕大部分城市。
3、首套房貸款新政策2019首套房貸款新政策中，央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸首付款比例調(diào)整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
4、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
5、首套房首付比例在不實施房屋限購措施的城市，當(dāng)?shù)爻鞘芯用窦彝ナ状钨徺I普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，在法律原則上低可以交付首付款比例為25%，當(dāng)?shù)爻鞘懈鞯乜上蛳赂?個百分點。這也就是說首套房首付比例低可以降低至20%。
6、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。
公積金貸款可不可以首付一成?
1、公積金貸款買房的時候公積金不能直接作為首付款，購房者需要自己墊付首付款，然后再到公積金管理中心提取公積金內(nèi)的余額，通常住房公積金的提取總額不能超過房款總額。
2、公積金不可以首付。因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供相關(guān)購房證明才可以辦理提取手續(xù)，所以在辦理貸款買房的時候，購房者不能提取公積金來支付首付。
3、公積金貸款一般不可以付首付?？梢杂脙π畲婵?、信用貸款、抵押舊房支付。
4、公積金貸款一般不可以付首付，可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。
吉林公積金怎么提取
法律主觀：購買自住住房的可以提取住房公積金，需提交如下資料，到住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。
吉林市公積金怎么提取出來 (一)柜臺辦理 職工提取住房公積金，職工本人或委托他人持相關(guān)證明材料到公積金中心管理中心申請辦理。
吉林公積金怎么提?。海ㄒ唬┥暾?zhí)崛∽》抗e金的職工，所在單位對職工提取條件應(yīng)予以核實，由所在單位出具《吉林市住房公積金提取審批表》并加蓋印章。
