貸款買房時銀行如何對材料進行審核
1、申請人資料審查。購房者申請房貸之時，不僅需要上交房貸申請表，還需提交一系列的個人材料，銀行對于購房者提供的購房資料的審查，如果快的話，一般只需要兩天左右，如果慢的話則需要七天左右。
2、信審部門審查：客戶經(jīng)理將貸款人申請材料從系統(tǒng)中提交給領導復核之后，貸款材料就會進入信審部門進行審查。信審部門審查：客戶經(jīng)理將你的材料從系統(tǒng)中提交給領導復核之后，你的材料就會進入信審部門。
3、銀行流水、收入證明查完了個人信用，銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入房貸月供*2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入（現(xiàn)有貸款＋房貸月供）*2。當然，收入也是以家庭為單位。
銀行貸款買房的審批流程是怎樣的
第一步、選房、首付選好要購買的房子，和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同協(xié)議，并支付一定的首付款給對方。購買首套房，商業(yè)貸款首付一般最低三成；購買二套房，國務院有明確規(guī)定，首付不能低于40%。
提交申請和貸款材料：申請房貸之前需要先準備好貸款材料及貸款申請表，到銀行提交。
去銀行貸款買房流程主要有一下五步。選好房，簽訂購房合同，支付首付款。帶上個人身份證、當?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟收入資料（比如銀行流水、存單等等）、購房合同和首付款收據(jù)前往指定銀行網(wǎng)點找工作人員提出貸款申請。
然后持公證處公證后的住房抵押合同，到所購房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，辦理所購房屋的保險手續(xù)，等待放款就可以了。
辦理房貸流程主要有：選擇房產(chǎn)；確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；簽訂購房合同。
購房貸款審批流程是怎樣的
1、然后持公證處公證后的住房抵押合同，到所購房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，辦理所購房屋的保險手續(xù)，等待放款就可以了。
2、辦理房貸流程主要有：選擇房產(chǎn)；確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；簽訂購房合同。
3、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料在購房者你想申請房貸的時候，那么你就得提前準備好相關的資料，然后就可以填寫貸款申請表。
4、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查。貸款審批。
5、借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。
