住房公積金能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎?

1、不少人應(yīng)該都知道，如果你買(mǎi)房的時(shí)候辦的是商業(yè)貸款，之后也是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的。

2、法律分析：住房公積金貸款不能轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。買(mǎi)房的話(huà)，如果用的是商業(yè)貸款卻可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但需要滿(mǎn)足前提條件。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇?？蛻?hù)可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。

4、不能，如果用的是商業(yè)貸款卻可以轉(zhuǎn)為 公積金貸款 ，但需要滿(mǎn)足前提條件： (1)按揭買(mǎi)房時(shí)單位沒(méi)有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的 住房公積金 。 (2)以前不知道公積金可以貸款買(mǎi)房，直接辦理了商業(yè)貸款。

5、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，首先貸款人的公積金必須要處于穩(wěn)定繳存的正常情況，并且貸款人的公司為其存繳公積金的時(shí)間在一個(gè)月以上，其次銀行要考察貸款人是否有穩(wěn)定的收入來(lái)償還貸款，且完全認(rèn)可該貸款所規(guī)定的保證擔(dān)保方案。

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款

符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇?？蛻?hù)可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。

法律分析：住房公積金貸款不能轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。買(mǎi)房的話(huà)，如果用的是商業(yè)貸款卻可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但需要滿(mǎn)足前提條件。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

公轉(zhuǎn)商貸款是住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的簡(jiǎn)稱(chēng)，在住房公積金存貸比達(dá)到或超過(guò)85%時(shí)，管理中心可實(shí)施住房公積金貸款輪候。公積金貸款輪候期間，應(yīng)停辦商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

符合再次申請(qǐng)貸款的規(guī)定； 申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月及以上； 申請(qǐng)人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和償還貸款的能力； 符合“公轉(zhuǎn)商”貸款的受托銀行的相關(guān)規(guī)定； 管理機(jī)構(gòu)和上級(jí)部門(mén)規(guī)定的其它要求。

住房公積金 貸款可以轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。只要攜帶相關(guān)材料帶貸款銀行，簽訂使用住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)后，銀行就會(huì)按照委托要求，定期從公積金賬戶(hù)中扣款，用于歸還商業(yè)貸款。

住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款怎么辦理

1、法律主觀：商業(yè)貸款 轉(zhuǎn) 公積金貸款 的流程是： 由原貸款銀行出具兩份對(duì)賬單，加蓋銀行業(yè)務(wù)章，然后拿到 公積金 大廳窗口進(jìn)行審核。 審核通過(guò)后，再辦理有關(guān)（評(píng)估、擔(dān)保、 抵押 等）手續(xù)。

2、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇?？蛻?hù)可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。

3、先行用于支付購(gòu)建房款，商業(yè)性個(gè)人住房貸款與公積金貸款利率之間的差額由公積金中心補(bǔ)貼。公轉(zhuǎn)商貸款就是給著急放款，不愿意輪候的職工提供的貸款業(yè)務(wù)，等于公積金中心借銀行的錢(qián)來(lái)放款給職工，中間的息差由公積金中心來(lái)貼補(bǔ)。

4、公積金轉(zhuǎn)商貸辦理程序：咨詢(xún)申請(qǐng)。聯(lián)系原商貸的銀行客戶(hù)經(jīng)理，告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”即可。提交相關(guān)資料。轉(zhuǎn)貸人及配偶身份證，結(jié)婚證或單身證明，戶(hù)口薄，商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明，還款銀行卡。資料送審。

5、辦理貸款手續(xù) 結(jié)論：從上述分析可以看出，商貸轉(zhuǎn)換公積金貸款是可行的，但是要滿(mǎn)足一定的條件，且貸款流程也比較繁瑣，所以在申請(qǐng)前應(yīng)該充分了解相關(guān)信息，以避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

公積金貸款怎么轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款

1、法律主觀：商業(yè)貸款 轉(zhuǎn) 公積金貸款 的流程是： 由原貸款銀行出具兩份對(duì)賬單，加蓋銀行業(yè)務(wù)章，然后拿到 公積金 大廳窗口進(jìn)行審核。 審核通過(guò)后，再辦理有關(guān)（評(píng)估、擔(dān)保、 抵押 等）手續(xù)。

2、不少人應(yīng)該都知道，如果你買(mǎi)房的時(shí)候辦的是商業(yè)貸款，之后也是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的。

3、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇?？蛻?hù)可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。

4、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，首先貸款人的公積金必須要處于穩(wěn)定繳存的正常情況，并且貸款人的公司為其存繳公積金的時(shí)間在一個(gè)月以上，其次銀行要考察貸款人是否有穩(wěn)定的收入來(lái)償還貸款，且完全認(rèn)可該貸款所規(guī)定的保證擔(dān)保方案。

5、不能，如果用的是商業(yè)貸款卻可以轉(zhuǎn)為 公積金貸款 ，但需要滿(mǎn)足前提條件： (1)按揭買(mǎi)房時(shí)單位沒(méi)有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的 住房公積金 。 (2)以前不知道公積金可以貸款買(mǎi)房，直接辦理了商業(yè)貸款。

6、公轉(zhuǎn)商貸款是住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的簡(jiǎn)稱(chēng)，在住房公積金存貸比達(dá)到或超過(guò)85%時(shí)，管理中心可實(shí)施住房公積金貸款輪候。公積金貸款輪候期間，應(yīng)停辦商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。