lpr浮動利率和固定利率選哪個
如果LPR一旦繼續(xù)下調(diào)，利率也會跟著下降；但是LPR一旦上調(diào)，那么利率也會跟著上調(diào)。而固定利率，現(xiàn)階段來看的話，雖然其利率比浮動利率高，但是之后一直是穩(wěn)定不變的，不用承擔(dān)利率上調(diào)的風(fēng)險。
如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩余時間比較長，建議選擇固定利率的方式，有利于鎖定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。
如果剩余貸款期限較長(大于20年)，貸款剩余較多，并且不會提前還款的，或者是貸款利率為9折以上的，可以選擇固定利率模式。
在未來的5年之內(nèi)，房貸利率大概率是會處于一個下行的狀態(tài)，所以如果自己的貸款剩余年限是1到3年，那么完全沒有必要繼續(xù)折騰了，可以選擇固定利率。
LPR與固定基準(zhǔn)利率是什么意思?
LPR利率是貸款市場報價利率。LPR是根據(jù)工行、建行等18家銀行共同報價產(chǎn)生的，去掉一個最高價、一個最低價，最后算術(shù)平均計算得出的。LPR利率每月20日重新報價計算，相對于央行基準(zhǔn)利率，LPR要更市場化一些。
LPR則是由報價行根據(jù)本行最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率報出，并由人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并發(fā)布的利率。相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。
LPR，是Loan Prime Rate， LPR的縮寫，意思是 貸款 市場報價利率，原稱貸款基準(zhǔn)利率。
利率的差別：lpr利率：是根據(jù)18家銀行共同報價產(chǎn)生，去掉一個最高價和一個最低價，然后再取平均值，利率是變化的，每月20日更新。
而在LPR情況下，首先會以目前165%的利率與轉(zhuǎn)換基準(zhǔn)(也就是與20年期的貸款參照12月20日公布的5年期以上LPR8%)作比較，結(jié)果顯示，目前的利率比8%低0.635%，也就是65個基點。
性質(zhì)不同，LPR是貸款市場報價利率，基準(zhǔn)利率是金融市場的參照利率。作用不同，LPR的作用是指導(dǎo)信貸市場產(chǎn)品定價，基準(zhǔn)利率的作用是幫助形成利率市場化機制。特點不同，LPR市場化程度比較高，基準(zhǔn)利率市場化程度較低。
LPR和固定利率的優(yōu)缺點
之后的還款利率會變成LPR+加點數(shù)值，這個加點數(shù)值是不變的，但是LPR會發(fā)生變化。轉(zhuǎn)換后房貸利率=LPR+（你現(xiàn)在的利率-8%）LPR好和固定利率各有優(yōu)劣，一個利率目前比較低，但是帶有一定的風(fēng)險性；另外一種一成不變。
固定利率的優(yōu)點是萬一未來LPR利率上浮，也不會增加貸款利息；缺點就是無法享受到LPR利率各種優(yōu)惠政策。浮動利率顧名思義就是會變動的，以每年的12月份LPR為基準(zhǔn)，參考每年12月份的LPR進(jìn)行重新定價下一年度的貸款利率。
浮動利率。選擇哪種模式更劃算取決于個人對LPR利率趨勢變化的判斷。如果認(rèn)為LPR利率以后會降低，那么選擇LPR+(-)基點浮動利率更劃算。如果認(rèn)為LPR利率會上漲，那么選擇固定利率更劃算。
lpr好。如果用戶不能承擔(dān)房貸利息增加的風(fēng)險，且簽訂房貸合同的利率屬于偏低利率，那么可以選擇LPR固定利率。
固定利率：固定利率也就是一成不變的，不隨LPR的調(diào)整而改動，保持該貸款利率至還清貸款為為止。
因此：如果你的貸款利率享受了較大優(yōu)惠（有些優(yōu)質(zhì)客戶拿到了8折甚至是7折的優(yōu)惠），選擇LPR模式，在利率下行期，無非就是錦上添花，而當(dāng)利率上行時，前期享受的福利大概率又得吐回去。選擇固定利率也未嘗不可，安穩(wěn)安心。
lpr浮動利率和固定利率哪個劃算
浮動利率。選擇哪種模式更劃算取決于個人對LPR利率趨勢變化的判斷。如果認(rèn)為LPR利率以后會降低，那么選擇LPR+(-)基點浮動利率更劃算。如果認(rèn)為LPR利率會上漲，那么選擇固定利率更劃算。
如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩余時間比較長，建議選擇固定利率的方式，有利于鎖定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。
因為如果LPR隨市場一直走低，選擇浮動利率是非常劃算的，但是凡是沒有一定，現(xiàn)階段走低，并代表以后一直持續(xù)這樣，帶有一定的風(fēng)險性，很多人糾結(jié)的原因主要是這個。
在未來的5年之內(nèi)，房貸利率大概率是會處于一個下行的狀態(tài)，所以如果自己的貸款剩余年限是1到3年，那么完全沒有必要繼續(xù)折騰了，可以選擇固定利率。
選固定利率是更加劃算的。因為固定利率是在一定時期內(nèi)不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率，所以選固定利率更劃算。
年期以上LPR－37%”來確定。也就是房貸lpr浮動利率和固定利率是各有優(yōu)勢，具體如何選擇，主要是取決于借款人自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。
