房貸沒有通過,購房定金可以退嗎?為什么?

如果買房首付款和定金是分開交的，首付款可退，定金不可退。如果買方只交了定金，沒交首付款，并有簽定協(xié)議由定金轉(zhuǎn)為首付款的；又是因為自己的原因?qū)е路抠J申請不下來的，首付款不可退。

去按揭買房，若房貸辦不下來，那之前繳納的用于支付房屋首付款的資金自然可以申請退還，去進行退房，再與房地產(chǎn)開發(fā)商終止合同即可。不過需要注意，有的房地產(chǎn)開發(fā)商可能會以“定金”為由不予退還。

房貸沒有通過，購房定金是不可以退的。因為這個房貸并不屬于不可抗力，所以房產(chǎn)商有權(quán)利不退定金。房貸新政策屬于客觀情勢變化，這虧只能是購房者自己吞下來，也沒有辦法打官司，因為并沒有理。

買房貸款辦不下來定金退嗎

1、去按揭買房，若房貸辦不下來，那之前繳納的用于支付房屋首付款的資金自然可以申請退還，去進行退房，再與房地產(chǎn)開發(fā)商終止合同即可。不過需要注意，有的房地產(chǎn)開發(fā)商可能會以“定金”為由不予退還。

2、如果因不可歸責于當事人雙方的事由，造成貸款辦不下來的，出賣人應(yīng)當退還定金； 如果因一方當事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。

3、即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

4、貸款不過定金能退嗎貸款不能貸下來的定金會退。

5、個人征信是銀行衡量貸款人信用的重要數(shù)據(jù)。若貸款人個人征信數(shù)據(jù)存在不良，且有“連3累6”的逾期記錄，基本是無法申請貸款的。若是征信問題導致房貸申請不下來，責任出在購房者，購房者將無法退回定金。

6、但如果是因為購房者自己的原因，比如說因為購房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購房者需要自己承擔相應(yīng)的責任的定金是不能退還的。

銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎

出賣人應(yīng)當退還定金； 如果因一方當事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。

貸款不過定金能退嗎貸款不能貸下來的定金會退。

但如果是因為購房者自己的原因，比如說因為購房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購房者需要自己承擔相應(yīng)的責任的定金是不能退還的。

法律分析：因購房者的原因銀行貸款辦不下來購房定金不能退還，因特殊情況天然要素不歸責于任何一方的原因銀行貸款辦不下來購房定金能退還，因售房者的原因銀行貸款辦不下來購房定金能退還雙倍。

如果買房首付款和定金是分開交的，首付款可退，定金不可退。如果買方只交了定金，沒交首付款，并有簽定協(xié)議由定金轉(zhuǎn)為首付款的；又是因為自己的原因?qū)е路抠J申請不下來的，首付款不可退。

買房定金交了貸款辦不下來,定金可以退嗎

法律主觀：買房交了定金，貸款辦不下來的情況下，定金一般是不能要求退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

購房者可以要求開發(fā)商退定金。房子貸款批不下來，首付可以退嗎？房子貸款批不下來，首付可以退。按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。

如果因不可歸責于當事人雙方的事由，造成貸款辦不下來的，出賣人應(yīng)當退還定金； 如果因一方當事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。

貸款不過定金能退嗎貸款不能貸下來的定金會退。

房貸辦不下來定金可以退嗎?

法律規(guī)定，因開發(fā)商的原因?qū)е路抠J辦不下來，不僅可以要求開發(fā)商退定金，還可以退雙倍。銀行、政府等政策類的原因，能退定金。

如果買房首付款和定金是分開交的，首付款可退，定金不可退。如果買方只交了定金，沒交首付款，并有簽定協(xié)議由定金轉(zhuǎn)為首付款的；又是因為自己的原因?qū)е路抠J申請不下來的，首付款不可退。

若由于開發(fā)商的工作人員疏忽的原因，不慎將購房者的材料弄丟，致使客戶房貸申請不下來的。這種情況責任出在開發(fā)商，購房者可以拿回定金！銀行的原因造成的。因為政策或者銀行本身的原因，導致銀行無法向貸款人放貸的。

不能。如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好也會影響房貸的審批時間，甚至可能貸不了款。購房者也可以申請退房，需要自己承擔違約責任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金，一般定金是不退的。

如果因不可歸責于當事人雙方的事由，造成貸款辦不下來的，出賣人應(yīng)當退還定金；如果因一方當事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。

買房銀行不放貸,定金能退嗎

但如果是因為購房者自己的原因，比如說因為購房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購房者需要自己承擔相應(yīng)的責任的定金是不能退還的。

法律分析：因購房者的原因銀行貸款辦不下來購房定金不能退還，因特殊情況天然要素不歸責于任何一方的原因銀行貸款辦不下來購房定金能退還，因售房者的原因銀行貸款辦不下來購房定金能退還雙倍。

不能。如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好也會影響房貸的審批時間，甚至可能貸不了款。購房者也可以申請退房，需要自己承擔違約責任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金，一般定金是不退的。

如果因不可歸責于當事人雙方的事由，造成貸款辦不下來的，出賣人應(yīng)當退還定金； 如果因一方當事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。

銀行的原因造成的。因為政策或者銀行本身的原因，導致銀行無法向貸款人放貸的。這種情況責任出在銀行，購房者可以拿回定金。文章結(jié)語：能不能退回定金要看具體的情況而定，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助，維護好自己的合法權(quán)益。

購房定金可以退嗎？當然是不可以退的，因為定金在法律意義上就是為了維護賣方的權(quán)益而存在的，金額不能超過全部金額的30%。