如何辦理公積金對(duì)沖還貸

1、具體業(yè)務(wù)辦理方法如下： 辦理對(duì)象 辦理對(duì)象為償還西安住房公積金管理中心 貸款 的借款人及其配偶。

2、根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個(gè)月還款額。

3、公積金沖還貸的方式有兩種：一是年沖，每年的4月或9月，將主貸人及其他符合條件的直系親屬(僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬)的公積金個(gè)人賬戶余額直接沖抵貸款總本金并重新調(diào)整每月還款額，每月相對(duì)要減少還款。

公積金辦理對(duì)沖的條件

1、住房公積金月沖需要條件住房公積金月沖的條件：在市中心系統(tǒng)內(nèi)按月正常繳存公積金并辦理了公積金貸款，且貸款本息尚未還清的繳存職工。借款人申請(qǐng)沖還貸業(yè)務(wù)時(shí)，其繳存單位、個(gè)人住房公積金應(yīng)按月正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上。

2、申請(qǐng)者必須為借款人本人（及其配偶）。借款人及配偶住房公積余額之和在月對(duì)沖還貸過(guò)程中須留足一個(gè)月的還貸金額。借款人住房公積金貸款當(dāng)前無(wú)逾期，包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償過(guò)的逾期貸款，借款人也已經(jīng)償清。

3、一般情況下，公積金賬戶余額要是房貸月還款額的12倍以上才可以辦理對(duì)沖還貸，比如說(shuō)客戶的房貸月還款額是5000，那么公積金賬戶余額最少就需要是5000*12=60000才可以辦理業(yè)務(wù)。

4、規(guī)定，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。

住房公積金對(duì)沖還貸是什么意思

1、住房公積金對(duì)沖還貸：指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過(guò)程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來(lái)沖抵部分或全部月還款額的業(yè)務(wù)。

2、法律主觀：一，公積金沖還貸，就是用借款人 公積金余額 沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件： （1）購(gòu)買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。

3、公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。公積金沖還貸住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

4、公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：（1）購(gòu)買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。

公積金對(duì)沖怎么辦理?

1、公積金對(duì)沖還貸辦理流程確保公積金賬戶狀態(tài)正常，賬戶余額足夠，當(dāng)前無(wú)逾期欠款，1年內(nèi)無(wú)3期以上逾期記錄。準(zhǔn)備本人身份證原件，增加配偶的，還需提供配偶的身份證和結(jié)婚證原件。

2、攜帶借款人和共同借款人的身份證件，以及能夠證明共同借款人之間關(guān)系的材料（比如說(shuō)夫妻可以用結(jié)婚證）等到指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理；需要簽訂《對(duì)沖還貸協(xié)議》；辦理成功后，從下個(gè)月起生效，按照辦理的對(duì)沖方式進(jìn)行還款。

3、辦理公積金對(duì)沖還貸的方式如下：申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。

4、以下為公積金貸款對(duì)沖業(yè)務(wù)的辦理：辦理對(duì)象 提取人只能是借款人及借款人的家屬（配偶、父母及子女）。申請(qǐng)時(shí)，提取人及共同提取人都必須親自到辦事窗口面簽委托協(xié)議，不得委托他人代辦。

公積金貸款要不要辦對(duì)沖

1、一般不建議辦理公積金對(duì)沖的原因主要有以下幾點(diǎn)：對(duì)沖費(fèi)用高：公積金對(duì)沖是需要支付額外的利息和手續(xù)費(fèi)用的，這些費(fèi)用可能會(huì)降低您最終的收益。風(fēng)險(xiǎn)較大：公積金對(duì)沖需要您借貸并購(gòu)買房產(chǎn)等資產(chǎn)，而這些操作均存在風(fēng)險(xiǎn)。

2、如果經(jīng)濟(jì)情況不好，那么選擇公積金對(duì)沖的好處是會(huì)讓經(jīng)濟(jì)壓力變??；選擇公積金對(duì)沖，是用公積金直接還貸，而這樣做的好處是借款人可以把自己的工資存起來(lái)做理財(cái)，產(chǎn)生收益。

3、不建議辦理公積金對(duì)沖的原因如下：對(duì)沖費(fèi)用高 公積金對(duì)沖是需要支付額外的利息和手續(xù)費(fèi)用的，這些費(fèi)用可能會(huì)降低最終的收益。風(fēng)險(xiǎn)較大 公積金對(duì)沖需要借貸并購(gòu)買房產(chǎn)等資產(chǎn)，而這些操作均存在風(fēng)險(xiǎn)。