公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
1、貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業(yè)貸款的利息會相對高一些。資金來源不同。
2、個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，由受托銀行以個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。
3、商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于以下4點：貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是25%，商業(yè)貸款是9%。
4、商貸和公積金貸款的區(qū)別如下：貸款條件：商業(yè)貸款的對象是經(jīng)資信考察合格；公積金貸款必須是繳存公積金的在職職工，要連續(xù)足額繳納一定的期限，才可以辦理。
5、說起公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別，很多人的答案僅僅是二者貸款利率不同，對其它的不同點卻茫然無知。
買房商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。
貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業(yè)貸款的利息會相對高一些。資金來源不同。
您好，商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于： 貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是25%，商業(yè)貸款是9%。
用途不同：商業(yè)貸款的利息屬于商業(yè)行為的盈利。而公積金利息則是有政策規(guī)定的用途，只能用于保障性的住房的建設(shè)。
一般來說，較高的商業(yè)貸款可以貸記住房價格的80%，并根據(jù)性質(zhì)的購買住房，住房公積金貸款可以貸記住房價格的95%或90%。買房商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別也包括貸款所需的費用是不同。
貸款利率不同公積金貸款：5%商業(yè)貸款：55%審批速度不同商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。
公積金貸款
1、住房公積金貸款流程：·貸款申請如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請，并填寫住房公積金貸款申請，如果貸款申請資料齊全，那么銀行會將申請人的貸款申請轉(zhuǎn)交公積金管理中心。
2、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需薯斗啟要申請人至少準數(shù)如備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。一般買房和商貸相比，公積金貸款是最劃算的貸款比商貸利息低很多。
