公積金貸款是通過公積金還款嗎?還款期限多少年?
住房公積金貸款的還款期限跟買的房子類型有關(guān)：購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi))。
一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
辦理公積金還房貸選擇多少年 辦理銀行貸款的時候，會讓你選擇20年、25年、30年。很多人在辦理房貸時間的時候，會選擇30年。因為隨著貨幣的通貨膨脹，你手里的錢就變得不值錢了。
公積金貸款是可以30年還款的，因為使用住房公積金貸款的情況下，貸款期限最長是30年。如果購房者購買的房齡較大，那么貸款年限則可能會縮短，無法貸款30年。
根據(jù) 住房公積金 政策規(guī)定， 公積金貸款 還款年限不得超過貸款人法定 退休年齡 后五年。法定退休年齡按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
公積金貸款還貸期限
住房公積金貸款的還款期限跟買的房子類型有關(guān)：購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi))。
一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
公積金貸款最多貸30年，即360個月。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，公積金借款申請人及其配偶或者共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上是不可超過其法定離退休年齡后5年。
由于貸款期限長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。了解清楚貸款要求：公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。
)，并且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
公積金貸款年限是怎么計算?
如果公積金貸款人購買的是商品房、限價商品房或者是定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房即安置房的，則貸款期限不得超過30年。 如果公積金貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限一般不得超過20年。
法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
公積金貸款年限根據(jù)借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。
住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。
具體要求如下： 二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年； 二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差； 二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。
