購(gòu)房合同已經(jīng)備案,本來(lái)打算是商業(yè)貸款,現(xiàn)在想改為公積金貸款可以嘛

購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)的商業(yè)貸款，之后可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，滿(mǎn)足以下要求即可。

所以，貸款買(mǎi)房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿(mǎn)足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。

目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開(kāi)辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請(qǐng)先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢(xún)。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服。

只要用戶(hù)符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，就能辦理商轉(zhuǎn)公。商轉(zhuǎn)公其中一個(gè)難點(diǎn)是需要提前結(jié)清房貸，然后再轉(zhuǎn)公積金貸款。但是也有部分城市，現(xiàn)在已經(jīng)推出不需要提前結(jié)清商貸，就可以轉(zhuǎn)公積金貸款的規(guī)定。

目前，商品房按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金組合貸款，但必須滿(mǎn)足以下條件：貸款對(duì)象具有完全民事行為能力，在省中心直屬或湖南省行政區(qū)域內(nèi)的其他住房公積金中心(不含長(zhǎng)沙中心)繳存住房公積金的職工。

按揭買(mǎi)房要購(gòu)房合同備案了銀行才會(huì)放款嗎

1、房子是備案后銀行才放款，因?yàn)樵阢y行辦理貸款時(shí)，其中有一件必須的材料就是備案登記的材料，所以沒(méi)有備案的房子是房子銀行是不會(huì)批貸的，也不會(huì)放款。所以確定好要買(mǎi)房后，趕緊進(jìn)行備案非常有必要。

2、新房必須先備案銀行才放款嗎 新房是需要先備案，銀行才會(huì)房款。

3、要備案以后銀行才會(huì)放款，因?yàn)檫@樣可以規(guī)避“一房多賣(mài)”的風(fēng)險(xiǎn)。

4、貸款買(mǎi)房是要先備案才能貸款，如果沒(méi)有完成備案的話(huà)，銀行一般不會(huì)接納購(gòu)房行為。另外辦理房貸的時(shí)候還需要向銀行提交一份已經(jīng)備案過(guò)的合同作為必須材料，所以備案是貸款買(mǎi)房過(guò)程中必不可少的一部分。

5、購(gòu)房合同沒(méi)有備案，并非是銀行貸款的必備條件，也就是說(shuō)購(gòu)房合同沒(méi)有備案，銀行也有可能批準(zhǔn)貸款的。但在一些地方房產(chǎn)交易貸款銀行會(huì)在審查購(gòu)房合同辦理登記備案后，才會(huì)發(fā)放貸款。

6、在銀行做完抵押是肯定會(huì)放款嘛？會(huì)放款但是放款時(shí)間是不固定的。

簽訂購(gòu)房合同后公積金貸款額度不夠,可以改備案嗎

向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。要是申請(qǐng)不下來(lái)就只能補(bǔ)交剩余部分資金了。

簽訂購(gòu)房合同后公積金貸款額度不夠，可以改備案嗎可以。我覺(jué)得如果只是簽了備案合同而沒(méi)有和銀行簽訂貸款合同的情況下，是可以修改備案合同的，比如在附加條款里約定組合貸中商貸部分比例為0。

購(gòu)房合同在房產(chǎn)局備案后還能改貸款，不過(guò)已經(jīng)備案的房子需要開(kāi)發(fā)商跟購(gòu)房者提出撤銷(xiāo)購(gòu)房合同的申請(qǐng)，待房管局同意后方可撤銷(xiāo)合同，然后重簽合同，把付款方式更改過(guò)來(lái)，再去備案就可以了。

寫(xiě)錯(cuò)貸款金額且購(gòu)房合同已備案的一般不可以修改，因?yàn)閭浒负贤阢y行和房管局均有備案，無(wú)法修改。而且銀行是先收取備案合同，然后根據(jù)合同金額和申請(qǐng)貸款的金額進(jìn)行核實(shí)。所以備案了無(wú)法更改。

簽完購(gòu)房合同多久辦理住房公積金貸款

新房簽訂購(gòu)房合同之后一般在7-10天之內(nèi)辦理貸款，具體的辦理時(shí)間，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果付款期限充許的話(huà)，可以半年后再辦?，F(xiàn)在房產(chǎn)銷(xiāo)售越來(lái)越難，開(kāi)發(fā)商也有可能愿意等你辦公積金貸款。

購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房者必須多久辦理貸款手續(xù)是沒(méi)有明文規(guī)定的，一般依據(jù)購(gòu)房合同而定，但最好在一個(gè)月內(nèi)辦理。購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款之前需要銀行咨詢(xún)貸款條件及所需提供材料。

但如果拒接催收電話(huà)以及拒絕還款，那么360借條的催收時(shí)間大約是3個(gè)月至半年不等，這期間對(duì)于日常生活還是有影響的。

公積金貸款應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)間申請(qǐng)辦理？在簽訂購(gòu)房合同或買(mǎi)賣(mài)合同以后申辦；在首付支付完成以后申辦；在房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)以前申辦。

具體要看合同約定。 一般開(kāi)發(fā)商只會(huì)約定客戶(hù)提交資料的時(shí)間，因?yàn)?銀行貸款 (或者 公積金貸款 )不是客戶(hù)自己就能夠辦理完畢的。“開(kāi)發(fā)商說(shuō)簽訂 購(gòu)房合同 后兩個(gè)月內(nèi)。