請(qǐng)告訴我,個(gè)人房貸款的詳細(xì)計(jì)算公式
1、連續(xù)按月繳存住房公積金滿6個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×8。連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×15。連續(xù)正常繳存住房公積金滿36個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×20。
2、每月還款金額(簡(jiǎn)稱每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數(shù)][(1+月利率)^還款月數(shù)]-1。
3、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
4、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式是怎樣的?
1、連續(xù)按月繳存住房公積金滿6個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×8。連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×15。連續(xù)正常繳存住房公積金滿36個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×20。
2、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
3、利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。
貸款額度怎么算
銀行個(gè)人貸款額度計(jì)算公式銀行個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=還款能力+個(gè)人信用記錄+財(cái)產(chǎn)證明+抵押物價(jià)值。由于每個(gè)人的貸款情況不同，所以銀行個(gè)人貸款額度并不是可計(jì)算的數(shù)值，每個(gè)銀行為借款人提供的額度是不同的。
按照還貸能力計(jì)算計(jì)算公式：貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。
貸款額度=房款總額-首付額度，一般申請(qǐng)貸款買房首套房最低首付額度是30%，二套房首付比例相對(duì)較高，一般在50%左右，不同城市規(guī)定有差異。
您好，貸款所得到的額度是根據(jù)您的信用綜合情況而評(píng)估的，每個(gè)人的信用情況不同，所獲得的額度也不同。市面上常見(jiàn)的小額貸款額度基本是500-30萬(wàn)之間。但除查看額度外，貸款主要還是要選擇正規(guī)大平臺(tái)，能保障資金和信息安全。
