期房抵押注意事項
1、期房抵押注意事項期房抵押注意事項又有哪些呢？首先，抵押人一定要是期房的預購人。期房抵押的話，抵押的人只可以是期房的預購人，房產(chǎn)商一般是不可以作為預購人的。
2、房地產(chǎn)抵押注意事項房產(chǎn)抵押期限如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
3、并且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證等。
4、陜西孟明律師事務所王進律師解未完成房地產(chǎn)抵押貸款的注意事項如下：抵押人是期房的買受人；必須簽訂有效的商品房預售合同；遠期抵押必須辦理抵押登記。為了籌集資金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中往往會進行預售。
期房可以抵押貸款嗎
期房是可以做抵押貸款的。一般預售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而抵押人需要將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
期房能抵押貸款，期房抵押是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。以期房抵押的，應當具備一定的條件。
但是未交房的房子不可以辦理抵押貸款，辦理抵押貸款需要房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證無法辦理抵押貸款。
由此可見，期房只要辦理了抵押登記以后就可以抵押。期房抵押貸款條件用預售貸款產(chǎn)品房抵押貸款的，貸款產(chǎn)品房開發(fā)項目需要符合房地產(chǎn)轉使得條件并取得貸款產(chǎn)品房預售許可證，還要有有效的預購房子合同。
期房可以抵押嗎
期房能做抵押，不過要有一定的條件。對于預售商品房抵押，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉讓條件并取得商品房預售許可證，并且須提交生效的預購房屋合同。
期房是可以做抵押貸款的。一般預售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而抵押人需要將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
期房能抵押貸款，期房抵押是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。以期房抵押的，應當具備一定的條件。
期房可以辦理抵押貸款，但是貸款人需具有房屋的所有權，用于抵押的期房還必須擁有獨立的產(chǎn)權，而且房屋的地理位置要好、升值空間要大。
期房能做抵押貸款。既然房子已經(jīng)出售了，就可以辦理抵押貸款，只是利息比較高。貸款人需要提供購房合同、購房預交款收據(jù)原件和復印件、身份證或者是結婚證原件和復印件。期房抵押需要獲得銀行的認可才能貸款。
期房可以做抵押貸款嗎
期房可以辦理抵押貸款，但是貸款人需具有房屋的所有權，用于抵押的期房還必須擁有獨立的產(chǎn)權，而且房屋的地理位置要好、升值空間要大。如果用于抵押的期房有其它共有人，辦理抵押貸款時，共有人需一同出現(xiàn)，并在書面文件上簽字。
期房是可以做抵押貸款的。一般預售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而抵押人需要將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
期房能抵押貸款，期房抵押是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。以期房抵押的，應當具備一定的條件。
