房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)或者證明

持有身份證；戶口本；結(jié)婚證；房產(chǎn)證；契稅證；土地證；收入情況證明；資金流水證明。兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請(qǐng)，前提，住房貸款還清，無抵押。

貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

房產(chǎn)證抵押貸款需要的手續(xù)：貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。

房產(chǎn)證做抵押貸款需要房產(chǎn)證、土地證、購房合同、抵押合同、抵押登記申請(qǐng)書、權(quán)利人及配偶的身份證和戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明等。

符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

個(gè)人房屋抵押貸款用途

抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如不允許炒房。要求抵押住房貸款的用途應(yīng)專款專用，并接受貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)收回貸款。

個(gè)人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產(chǎn)作抵押，工商銀行向借款人發(fā)放的用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。個(gè)人房屋抵押貸款可用于購房、購車、留學(xué)、 醫(yī)療等多種消費(fèi)用途，也可用于經(jīng)營(yíng)或其他合規(guī)合法用途，滿足你的多樣貸款需求。

第一，購買大額耐用品或者奢侈品。例如購買汽車、家電、珠寶或者黃金等等。這一類產(chǎn)品都可以長(zhǎng)期保值或者使用，通常可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款。第二，留學(xué)或者旅游。隨著生活水平的提高，越來越多的朋友選擇留學(xué)或者國(guó)外旅游。

個(gè)人住房抵押貸款最常見的用途用來買房，個(gè)人將購買的新商品房或二手房抵押給銀行，建設(shè)銀行代替?zhèn)€人向房產(chǎn)商支付除首付之外的其它剩余的錢款，之后個(gè)人再以按揭的方式向銀行歸還所欠銀行的貸款。

這種個(gè)人住房抵押貸款用途的貸款額度為房屋價(jià)值的70%，利率會(huì)有所上浮。企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款 企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款是指借款人把自己的住房抵押給銀行，將所獲貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款方式。這種個(gè)人住房抵押貸款是為了支持企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)。

想要用房子貸款但是銀行要查用途怎么辦-

需要的，這是正常要求。中信銀行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確信用卡資金用途的公告》。

如果說，銀行發(fā)短信提示用戶，需要用戶上傳消費(fèi)憑證，那么就是銀行在查貸款用途。而沒有讓用戶上傳消費(fèi)憑證，那么就不會(huì)查貸款用途。畢竟貸款金額達(dá)到銀行卡以后，用戶直接取現(xiàn)的話，銀行是根本追蹤不到現(xiàn)金的具體用途的。

如需辦理個(gè)人消費(fèi)貸款，這是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。

接下來購房者會(huì)找金融中介提供過橋資金或通過其他方式借錢，全款買下房子；之后他們?cè)僖越杞?jīng)營(yíng)貸的名義，將房子抵押給銀行，借出經(jīng)營(yíng)貸；最后再用到手的經(jīng)營(yíng)貸還掉過橋資金和借來的錢。

房產(chǎn)證抵押證明怎么寫?

1、問題一：房產(chǎn)證抵押證明怎么寫 房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。

2、用房產(chǎn)證做抵押借條如何寫借條出借方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承借方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

3、法律分析：房產(chǎn)證抵押借條的寫法：出借方、承借方的基本信息；借款金額、利息及期限：出借方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：多少元（小寫人民幣多少元）給承借方，借款期限為某年（年月日至年月日）。借款期限內(nèi)不計(jì)利息。

房屋抵押貸款對(duì)資金用途的要求

第一類：用于日常消費(fèi)。為了支付消費(fèi)行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學(xué)、旅游、購買大額耐用品等都屬于個(gè)人日常消費(fèi)用途。第二類：用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。

銀行對(duì)于房屋抵押貸款的用途限制是：個(gè)人貸款是不能用于基金、股票、高利貸以及投資房產(chǎn)等用途；不可以用于賭博等違反國(guó)家法律法規(guī)的非法用途以及國(guó)家監(jiān)管部門禁止進(jìn)入的領(lǐng)域。

抵押銀行貸款使用限制房地產(chǎn)抵押基金的用途一般包括：購買商鋪、購車、家裝、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購買大件耐久消費(fèi)品等，也可用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、開始創(chuàng)業(yè)等。

要求抵押住房貸款的用途應(yīng)?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)收回貸款。一般來說，以下兩種用法是常見的： 第一，抵押房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)。

適用于日常消費(fèi)。房產(chǎn)抵押貸款的購買主要用途包含房子裝修、買車、出國(guó)留學(xué)、度假旅游、選購很多耐用品等。適用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。房產(chǎn)抵押獲得資金可用于支付或升級(jí)運(yùn)營(yíng)設(shè)施、付款承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合租費(fèi)等合理合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

一般為五年以內(nèi)TD抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)TD需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。