首套房貸款還清二套房首付多少
一套房子的首付款通常是百分之三十。在購買二套住房時，若個人或家庭的首套住房貸款已經(jīng)結清，二套住房的首付款是百分之四十到五十。
二套房首付是多少首套是全款或者是首套貸款已還清，二套房首付不低于25%；首套貸款未還清，二套房首付不低于40%；其他城市根據(jù)自己的情況適當調整。
現(xiàn)在，像央行規(guī)定的，如果說是5年期以上的貸款基準利率就是9%，如果說是二套房的話，最低也是會在此基礎出現(xiàn)上浮10%的情況，也就是39%。
首套房貸款已還清的情況下買二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
房貸還清了再買房算首套嗎
1、房貸還清了再買房不算首套，名下是有過貸款記錄，銀行可以查到，再貸款的時候就只能算二套房，如果第一套房是全款購買的，買第二套房的時候申請貸款通常是可以算首套。
2、房貸還清后，按照現(xiàn)在的規(guī)定來說，再買房也算是第二套房屋。
3、房貸還清了，再買房屬于二套房。二套房的認定標準是認房又認貸，即用戶名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)了，那么再貸款買房就屬于二套房申請房貸?；蛘哂脩裘轮挥幸惶追慨a(chǎn)，這一套房產(chǎn)是貸款買的，再貸款買房也屬于貸款買第二套房。
4、按揭房已還清再次購房算不算首套房得看當?shù)卣咭?guī)定。有的城市既看房貸又看個人的房產(chǎn)，就算是沒有房貸，但是有房產(chǎn)也是要算做二套房的。
5、房貸還清后再買房是算首套還是二套，得看當?shù)匾?guī)定，一般有三種政策：認貸不認房、認房不認貸、認貸也認房。
6、第一套房子貸款還清第二套算首套嗎第一套房子貸款還清第二套不能算首套，只能算是第二套房。
首套房貸款還清再買算首套嗎
1、第一套房子貸款還清第二套算首套嗎第一套房子貸款還清第二套不能算首套，只能算是第二套房。
2、第一套房子貸款還清再買第二套不能算首套，因為名下是有過貸款記錄的，銀行可以查到，再貸款的時候就只能算二套房。如果第一套房是全款購買的，買第二套房的時候申請貸款通常是可以算首套的。
3、房貸還清后，按照現(xiàn)在的規(guī)定來說，再買房也算是第二套房屋。
首套房貸款結清后再買房算二套房嗎
1、第一套房房貸已還清，那么再買房是屬于第二套房的，不能享受首套房的優(yōu)惠政策，在銀行貸款的時候，首付比例都會比首套房要高。
2、首套房貸款還完了，再買房的時候會認定為第二套房，因為第二套房的認定標準為認房又認貸。認房又認貸是指用戶名下已經(jīng)有房產(chǎn)了，不管房產(chǎn)是不是貸款買的，這時候再買一套房，都屬于購買第二套房。
3、房貸還清后再買房一般是按二套房來算的，因為商業(yè)性個人住房貸款里居民家庭住房套數(shù)通常都是依據(jù)購房家庭（包括借款人本人、配偶及其未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量來進行認定的。
4、房貸還清后，按照現(xiàn)在的規(guī)定來說，再買房也算是第二套房屋。
