買(mǎi)房貸款220萬(wàn)能貸下來(lái)嗎
1、月薪5000可以申請(qǐng)房貸，不過(guò)在這種情況下客戶(hù)申請(qǐng)不到太多的房貸，一般情況下，銀行會(huì)要求客戶(hù)的月供不能夠超過(guò)月收入的一半，所以月薪5000沒(méi)有其他收入的話(huà)，客戶(hù)申請(qǐng)房貸的月供最好是不要超過(guò)2500，否則就有可能會(huì)被銀行拒貸。
2、買(mǎi)房貸款一般好辦下來(lái)，關(guān)鍵是看你個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)，下面是關(guān)于房貸的一些建議，希望有所幫助：要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活，這樣是最好的，過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。
3、如果買(mǎi) 首套房 ， 商業(yè)貸款 的 首付比例 不得低于房屋總價(jià)的30%，既2200000 * 30% = 1540000元，最高貸款年限30年； 公積金貸款 的話(huà)，貸款比例最高可達(dá)80%，最高貸款額度為60萬(wàn)元，最高貸款年限30年。
220萬(wàn)的房子公積金貸款首付42萬(wàn)請(qǐng)問(wèn)每月要還多少錢(qián)?
萬(wàn)元房貸分20年月供多少？40萬(wàn)元的房貸，20年的還款期，每月還款金額為2950.15元，20年共計(jì)還款金額為713，203元。
要是購(gòu)買(mǎi) 首套房 ， 商業(yè)貸款 的 首付比例 不得少于房屋總價(jià)的30%，既2200000 * 30% = 1540000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話(huà)，貸款比例可達(dá)80%，貸款額度為70萬(wàn)元，貸款年限30年。
如果你名下沒(méi)有任何的房產(chǎn)辦理買(mǎi)房貸款，最低需要支付30%的首付。了解到買(mǎi)一套200萬(wàn)的房子，計(jì)算下來(lái)需要支付60萬(wàn)的首付，如果是辦理商業(yè)貸款20年，每月的月供是9162元。
現(xiàn)在5年以上的房貸利息最低也要39%；房貸42萬(wàn)20年的利息是4276萬(wàn)；本息合計(jì)：8276萬(wàn)；采取本息等額還款的方式，每月的月供=872760元÷（20年x12月/年）=36350元。
新余220萬(wàn)元的住宅能貸多少?220萬(wàn)元的住宅公積金能貸多少?
1、貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
2、要是是 二套房 ，則不得少于 房屋評(píng)估 價(jià)的50%，也就是說(shuō) 買(mǎi)房 屋總價(jià)為2200000元的住宅，首付需要2200000 * 50% = 1100000元；公積金貸款二套房的話(huà)，貸款額度為60萬(wàn)。
3、貸款年限呢，貸多少時(shí)間，按10年算，貸款178萬(wàn)，有二種還款方式。等額本金第一月還款196517元，后每月減40.17。等額本息每月還款金額一樣是173999元。公積金不可能貸款178萬(wàn)給你的。
4、公積金貸款可貸額度為參與額度計(jì)算的所有申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。
5、我們可以看一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果小王是單身人士，已經(jīng)繳存公積金2年半，賬戶(hù)的余額是25000元，想買(mǎi)一套85平方米、總價(jià)55萬(wàn)的房子，又是屬于首次購(gòu)房的，如果想要申請(qǐng)公積金貸款的話(huà)?？梢园凑障嚓P(guān)的方法進(jìn)行計(jì)算。
6、按照賬戶(hù)余額計(jì)算公積金貸款額度，一般是按照賬戶(hù)余額的10倍或者20倍進(jìn)行計(jì)算，各地的法規(guī)法規(guī)不同，例如用戶(hù)賬戶(hù)中有2萬(wàn)元的公積金余額，按照20倍進(jìn)行計(jì)算則可以貸款40萬(wàn)元。
