個(gè)人住房公積金貸款比例按照怎么算

個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算公式按還貸能力計(jì)算（1）職工本人公積金貸款計(jì)算：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

個(gè)貸率個(gè)貸率就是個(gè)人貸款率高達(dá)百分之九十。無論用那種方式貸款。百分之九十公積金個(gè)人貸款余額與住房公積金個(gè)人繳款余額的比值。其公式為住房公積金個(gè)貸率＝（住房公積金個(gè)人貸款余額/住房公積金個(gè)人繳款余額）*100%。

根據(jù)相關(guān)條例來看，公積金貸款的比例一般是1：10到1：20左右，也就是說我們能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。

公積金貸款比例的計(jì)算方式是：一套房的公積金貸款最大比例為房屋總價(jià)的80%，二套房的公積金貸款最大比例為房屋總價(jià)的60%。

其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

公積金的貸款比例是多少

1、法律主觀：公積金貸款比例的計(jì)算方式是：一套房的公積金貸款最大比例為房屋總價(jià)的80%，二套房的公積金貸款最大比例為房屋總價(jià)的60%。

2、根據(jù)相關(guān)條例來看，公積金貸款的比例一般是1：10到1：20左右，也就是說我們能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。

3、公積金貸款的比例一般是1：10到1：20左右，也就是說能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。

4、公積金貸款比例是多少倍？公積金貸款比例倍數(shù)每個(gè)地區(qū)是不同的，需要看各個(gè)地區(qū)公積金中心的具體貸款政策，一般來說，公積金貸款額度是貸款人公積金賬戶余額的10——20倍，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

5、法律主觀：(1)計(jì)算公式如下：(借款人及輔助借款人月繳公積金額繳交比例××2(月)借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限。

6、住房公積金貸款最低首付款比例為20%。目前，全國大部分城市公積金貸款首套房最低首付比例為20%，二套房貸款最低首付比例降至20%。

公積金貸款繳存比例是多少?貸款記錄如何查詢?

網(wǎng)站查詢需要登錄中央國家機(jī)關(guān)住房公積金資金管理中心網(wǎng)站查詢，進(jìn)入首頁后，點(diǎn)擊“個(gè)人貸款查詢”。微信公眾號(hào)查詢 借款人可以微信關(guān)注“中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心”，綁定貸款賬戶，根據(jù)提示要求查詢還款情況。

如何查詢公積金貸款進(jìn)度方法直接致電銀行TD也就是直接給辦理貸款的業(yè)務(wù)員致電查詢。這種方法最精準(zhǔn)直接，并且快速。

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

通過短信查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號(hào)碼即可。

手機(jī)銀行：貸款還款日、待還金額、額度起始日/到期日、剩余期數(shù)等，請?jiān)凇疚业?全部-我的貸款-貸款記錄】查看。進(jìn)入頁面后點(diǎn)擊該筆貸款，即可查詢還款方式、利率、貸款狀態(tài)等信息。

公積金余額與貸款比例

貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍，（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。

公積金貸款與自己公積金賬戶里余額的關(guān)系如下：公積金貸款的額度一般會(huì)跟卡里余額有關(guān)系，可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額*貸款職工公積金繳存比例*還貸能力系數(shù)（目前為0.45）*12*實(shí)際可貸年限。

夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%。

住房公積金貸款比例

公積金貸款比例是多少倍？公積金貸款比例倍數(shù)每個(gè)地區(qū)是不同的，需要看各個(gè)地區(qū)公積金中心的具體貸款政策，一般來說，公積金貸款額度是貸款人公積金賬戶余額的10——20倍，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

\r\n\r\n住房公積金貸款首付比例是多少\r\n首付比例在20%-40%左右，主要看當(dāng)?shù)毓e金貸款政策、所購房屋套數(shù)等。

貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%；房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%。