銀行發(fā)放異地貸款監(jiān)管規(guī)定

根據(jù)專業(yè)人士透露，銀行一般不可以跨區(qū)域發(fā)放貸款，但可以跨區(qū)域辦理抵押。

銀行可以跨地區(qū)貸款嗎？銀行不可以跨地區(qū)發(fā)放貸款，但是支持用戶跨地區(qū)辦理抵押貸款。

銀監(jiān)會異地借款負(fù)責(zé)存貨掛鉤，不得以貸收費，不得浮利分費，不得借貸搭售，不得一浮到頂，不得轉(zhuǎn)嫁成本。

異地公積金貸款申請材料地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。

銀監(jiān)會關(guān)于提前還房貸的規(guī)定

貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

還款金額： 有的銀行會要求貸款人提前償還房貸的金額不能低于一萬元，且必須得是一萬元的整數(shù)倍。違約金： 如果貸款人沒有還滿規(guī)定時間就操作提前還款，將收取一定的違約金。

沒有規(guī)定，由貸款發(fā)放銀行與貸款人自行約定。但一般是銀行說了算。

房貸提前還款：大部分銀行不接受賠償。銀行對提前還貸的要求不一樣。業(yè)內(nèi)人士：限制提前還貸是鎖定優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)客戶。近日，某銀行發(fā)布公告稱，將于11月1日起調(diào)整個人按揭貸款提前還款和個人網(wǎng)絡(luò)按揭貸款(消費)的賠償費用。

銀監(jiān)會對以貸還息規(guī)定

銀監(jiān)會提出“七個不準(zhǔn)”的禁止性規(guī)定，即不準(zhǔn)以貸轉(zhuǎn)存、不準(zhǔn)存貸掛鉤、不準(zhǔn)以貸收費、不準(zhǔn)浮利分費、不準(zhǔn)借貸搭售、不準(zhǔn)一浮到頂、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)嫁成本等。

那要看貸的主體是誰，非銀行機構(gòu)涉嫌非法經(jīng)營。

不違法。根據(jù)查詢《中華人民共和國民法典》得知，以貸還貸屬于民事行為，所以并不違法，也沒有違反規(guī)定。以貸還貸是借款人用一銀行貸款歸還另一銀行貸款的一種行為。

法律分析：目前，并沒有明確的法律禁止以貸還貸、所以以貸還貸并沒有違反規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。

以貸還貸方面銀監(jiān)會有什么具體規(guī)定

1、不違法。根據(jù)查詢《中華人民共和國民法典》得知，以貸還貸屬于民事行為，所以并不違法，也沒有違反規(guī)定。以貸還貸是借款人用一銀行貸款歸還另一銀行貸款的一種行為。

2、法律分析：商業(yè)銀行應(yīng)建立健全覆蓋各類員工的全員管理制度，將銀行員工不得參與民間借貸、不得充當(dāng)資金掮客、不得經(jīng)商辦企業(yè)、不得在工商企業(yè)兼職作為內(nèi)部管理制度的重要內(nèi)容。

3、法律分析：銀監(jiān)會規(guī)定的貸款借新還舊四個條件。貸款到期(含展期后到期)后未歸還，又重新貸款用于歸還部分或全部原貸款的，應(yīng)依據(jù)借款人的實際還款能力認(rèn)定不良貸款。

4、將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。

5、銀監(jiān)局認(rèn)定為借名貸款，那么你就說明是你本人貸款就可以了，即使你正常還貸款，本金和利息，那么借名貸款也是不允許的。

6、或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；銀行規(guī)定的其他條件。

貸款資金用途監(jiān)管規(guī)定

1、二是加強風(fēng)險管理?！掇k法》要求商業(yè)銀行完善委托貸款業(yè)務(wù)內(nèi)部管理制度和流程，嚴(yán)格風(fēng)險控制措施，不得超越受托人職責(zé)開展業(yè)務(wù)，同時強化了相關(guān)監(jiān)管要求。三是服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)。

2、法律分析：貸款資金用途規(guī)定： 1．個人消費貸款可用于購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途。

3、流動資金貸款不得用于固定資產(chǎn)、股權(quán)等投資，不得用于國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領(lǐng)域和用途。流動資金貸款不得挪用，貸款人應(yīng)按照合同約定檢查、監(jiān)督流動資金貸款的使用情況。

4、主貸、次貸有講究 由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據(jù)實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。

疫情期間月供房貸難還,逾期咋辦?

根據(jù)銀保監(jiān)會的最新文件，部分受疫情影響的人群，如果暫時失去還款能力，可以申請延期還款，并且很多銀行都推出了相關(guān)政策，比如農(nóng)行、工行、招行、民生等等。

中國農(nóng)業(yè)銀行：因疫情原因?qū)е聼o法正常還款的，可以提出延后還款時間、減免罰息、消除逾期征信記錄等，符合相關(guān)條件可享受個人住房貸款客戶關(guān)懷政策。

疫情期間還不上房貸可以申請延期。銀保監(jiān)會等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強黨的領(lǐng)導(dǎo)、為打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)提供堅強政治保證的通知》。

疫情期間還不上房貸可以申請延期。中國工商銀行表示，工行高度重視個人貸款客戶服務(wù)，對于受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務(wù)支持。中國農(nóng)業(yè)銀行表示，符合相關(guān)條件的均可享受個人住房貸款客戶關(guān)懷政策。