安慶市公積金貸款額度
1、符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工 住房補(bǔ)貼 的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。
2、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
3、據(jù)此，2023年安慶市住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整為22546元(單位和個(gè)人住房公積金月繳存額上限分別為2706元)，繳存基數(shù)下限不得低于1500元(單位和個(gè)人住房公積金月繳存額下限分別為75元)。
安慶二套房公積金貸款額度
因此，如果想貸款買二套房，通過(guò)住房公積金貸款最多可以貸款200萬(wàn)元，這個(gè)金額是根據(jù)貸款人的住房公積金累計(jì)實(shí)際存入額來(lái)確定的，最高不超過(guò)200萬(wàn)元。
二套房公積金貸款最多能貸百分之五十。公積金的每月還貸的額度是按照貸款的額度進(jìn)行計(jì)算得出的，不能超過(guò)申請(qǐng)人的公積金繳存基數(shù)，或者是申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人的公積金繳存基數(shù)之和的百分之五十。
二套房最大可貸比例是80%，若房子價(jià)格為100萬(wàn)，那樣二套房公積金貸款最高能夠貸80萬(wàn)余元。
二套房貸款：?jiǎn)稳斯e金第二套房公積金貸款最高限額20萬(wàn)+補(bǔ)充公積金10萬(wàn)；二人公積金貸款加倍。
信貸政策以后，首套房和二套房的個(gè)人住房公積金貸款的最低首付款比例仍然是20%，沒(méi)有進(jìn)行調(diào)整。首套房貸款的最高額度是120萬(wàn)元，第二套房貸款的最高額度是80萬(wàn)元。
安慶市公積金貸款額度怎么算
以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
法律主觀：按 住房公積金 賬戶余額計(jì)算。貸款購(gòu)買第2套住房的，貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍 按照房屋本身價(jià)格計(jì)算。
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款限額計(jì)算使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款限額40萬(wàn)元。使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款限額60萬(wàn)元。
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。
目前安慶的公積金購(gòu)房貸款利率是多少?
1、年公積金房代基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房公積金貸款利率上浮10％，總的來(lái)說(shuō)，貸款買房時(shí)選擇住房公積金貸款是比較經(jīng)濟(jì)的方法，可以節(jié)約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對(duì)來(lái)說(shuō)買房的成本也就更低。
2、公積金貸款：五年以上公積金貸款利率25%，月利率為25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率75%，全國(guó)都一樣。
3、首套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率是6%，5年以上年利率是1%。二套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率是025%，5年以上年利率是575%。公積金貸款的條件 客戶的征信良好。
4、五年以上，利率是25%。住房公積金貸款計(jì)算公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
5、公積金貸款期限在5年(包含5年)以內(nèi)的基準(zhǔn)利率是50%，1倍基準(zhǔn)利率是85%；貸款期限在5年以上的基準(zhǔn)利率是00%，1倍基準(zhǔn)利率是40%。
