超過30年的房子能貸款嗎
房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款。第銀行在設計貸款產品時，會綜合考慮業(yè)務邏輯、業(yè)務合規(guī)、業(yè)務風控管理等方面。你問的房齡要求，主要是基于風險。房齡超過30年的房子價值是有瑕疵的。
房齡超過30年一般是不可以貸款的，通常房子房齡超過20年銀行就不會批貸了。但是如果是條件極好的房子的話還有機會。
年的老房子能貸款嗎正常情況下，銀行對超過20年的二手房基本都是不放貸，所以30年的老房子貸款的幾率會非常低。
年的房齡能貸款嗎30年的房齡能不能貸款，是在買房前去咨詢一下銀行，通常這種房子是不能貸款的，不過還要根據房子所處的位置考慮它的價值。在平時買賣二手房時也要盡量避免這種房屋，盡量購買房齡較短或者新房。
房齡30年的房子也是有機會貸款的，雖然一般超過了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機會。
20年房齡的房子可以貸款嗎
1、一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。所以大多地方的銀行會考慮到地價跟房價不高的原因，不一定會受理按揭貸款。
2、房齡20年可以貸款，二手房的商業(yè)貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。
3、超二十年的房子能貸款嗎20年房齡的房子可以貸款，只要不超過20年房齡就能貸款，二手房貸款的年限和房齡相加不能夠超過30年。20年房齡的房子貸款難度非常高，一般情況下，銀行不會放貸。
4、年房齡理論上來說，是可以按揭貸款的。商品房貸款限制年限為30年(建行可以放寬到40年)，也就是，只能貸10年。但有些地方地價跟房價的原因，銀行不一定會受理按揭貸款。
5、二手房的房齡超過20年是可以貸款的，不過，二手房的商業(yè)貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，長不超過30年。
房屋抵押貸款要求房子年限是多少年
房屋抵押貸款要求房子年限是不超過25年，部分銀行對30年以內的房子都可以抵押貸款。一般銀行規(guī)定，房產房齡加上貸款期限不能超過40年，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年。
根據目前的資料可以了解到，銀行房產抵押貸款年限最長為30年，而具體的貸款年限需要根據個人資質還有經濟條件而定。
二手房按揭貸款的期限是由二手房房齡加上貸款期限來算的，總年限不得超過30年。同時，如果二手房房齡為10年，也不意味著申請人可以取得20年的貸款期限，還和房屋的綜合價值與申請人的資質有關。
房子房齡與貸款期限原則上不得超過30年(含)，因此，房子超過30年的話就不能抵押貸款了。如果是買二手房想要申請貸款的話，建議房齡超過20年的就要謹慎選擇，一方面是可貸年限短，另一方面是房齡太老，貸款通過率會降低。
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
根據目前的資料可以了解到，房子抵押貸款對房子年限一般為不能超出20年，而具體的年限要求可以撥打客服電話咨詢一下銀行即可查詢。
