武漢買160平不能公積金貸款?

1、編輯本段貸款額度按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲(chǔ)存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。

2、超過144平不能用公積金貸款了嗎房屋面積超過144平無法使用公積金貸款，但是可以申請(qǐng)貸款，只能辦理商業(yè)貸款，另外，貸款利率和首付款比例要比普通住房高一點(diǎn)。144平以上的房子已不屬于一般住宅，只有一般住宅可以享受貸款優(yōu)惠。

3、公積金貸款的政策是非常嚴(yán)格的，有著非常多的限制，相似買別墅這樣的就不能用公積金貸款。那么超過多少平的房子不能公積金貸款？ 超過144平的二套房不能使用公積金貸款，首套房不受限制，二套以上的不能用公積金貸款。

武漢公積金貸款政策

1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12×借款年限。

2、法律分析：武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。取消公積金個(gè)人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。

3、武漢市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)條件申請(qǐng)人：凡在武漢地區(qū)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，在我市購買新建商品住房(一手房)或存量住房(二手房)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款，必須以本人名義(以下簡稱“貸款人”)申請(qǐng)商業(yè)貸款。

武漢放寬公積金貸款限制了嗎?有哪些限制

這意味著，繳存職工符合武漢公積金貸款條件，申請(qǐng)公積金貸款的房屋被認(rèn)定為二套房的，家庭名下首套房面積超過144平方米，仍可申請(qǐng)二套房公積金貸款。

貸款額度限制公積金貸款雖然利率比較低，但是貸款額度也比較低，這是大多數(shù)的購房者都知道的，首先公積金貸款有最高額度限制，其次公積金貸款額度還會(huì)受到賬戶余額的影響。

如果是買房子賣房子比較頻繁，可見這類購房者就是投機(jī)購房人群，所以公積金貸款使用是有限制的，如果您使用公積金貸款超過兩次，那么您將面對(duì)的局面就是：無法使用公積金貸款。

具體調(diào)整如下：二套房認(rèn)定取消面積限制原政策：家庭首套面積超144平方米，二套不能公積金貸款；新政策：首套超144平方米，二套仍可申請(qǐng)公積金貸款。

公積金貸款期限確實(shí)被放寬了，但是這一規(guī)定也只是針對(duì)在武漢，如果其他城市的話，還是按照原有的公積金貸款規(guī)定實(shí)施，根據(jù)新貸款細(xì)則規(guī)定，將原來的二手房公積金貸款期限最長為20年，變更成存量房最長貸款期限不超過30年。

而且必須按月連續(xù)繳納公積金半年以上，賬戶狀態(tài)是正常的。

武漢公積金貸款政策有什么新規(guī)定

同時(shí)，新貸款細(xì)則將原規(guī)定的二手房公積金貸款期限最長為20年，變更成存量房最長貸款期限不超過30年。

貸款額度限制公積金貸款雖然利率比較低，但是貸款額度也比較低，這是大多數(shù)的購房者都知道的，首先公積金貸款有最高額度限制，其次公積金貸款額度還會(huì)受到賬戶余額的影響。

取消公積金個(gè)人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。

符合《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。公積金貸款的主要類型 (一)新建商品房(一手房)公積金貸款：包括購買新建商品房、集資合作建房等自住住房貸款。

購買首套住房基準(zhǔn)貸款額度為70萬元，購買二套住房基準(zhǔn)貸款額度為50萬元，購買二星級(jí)以上綠色建筑商品房的，上浮后的最高貸款額度分別為77萬元和55萬元。

武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件2022；相比商業(yè)貸款，公積金貸款利率更低，每月還款壓力能小不少。

武漢跨區(qū)公積金貸款:四種情況不能貸款

1、需要注意：借款人及配偶無住房公積金還貸債務(wù)且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù)；如果公積金貸款未還清滿6個(gè)月，也是不能使用公積金貸款購買二套房的。

2、在這種情況下，可以讓公積金再繼續(xù)繳存一段時(shí)間，在公積金賬戶余額更多一些的時(shí)候再去辦理貸款業(yè)務(wù)。有未結(jié)清的公積金貸款。

3、第一種情況：你的公積金貸款尚未結(jié)清或者使用過兩次公積金貸款的人 假如您有一套房是使用了公積金貸款，并且還未結(jié)清，那么你想購買第二套房就不能使用公積金貸款了。

4、具備一定償還本息的能力；借款人及配偶信用良好；購房合同簽訂時(shí)間在一年內(nèi)，首付款不低于購房總價(jià)的20%；在繳存城市和武漢市未使用過公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清；同意所購的住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。

武漢買房可以用公積金貸款嗎

這意味著，繳存職工符合武漢公積金貸款條件，申請(qǐng)公積金貸款的房屋被認(rèn)定為二套房的，家庭名下首套房面積超過144平方米，仍可申請(qǐng)二套房公積金貸款。

你好親是可以的親其實(shí)是可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。

既然在武漢想要申請(qǐng)貸款買房，那么首要的就是需要在武漢連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工，在購買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。