個(gè)人能辦理二手房貸款嗎

二手房貸款是可以自己辦理的，不一定非要找中介代為辦理。

個(gè)人是能辦理二手房貸款的，首先，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

貸款買二手房，首先要滿足銀行的貸款條件，一般來說，銀行會(huì)要求貸款人有一定的收入，有一定的資產(chǎn)，有一定的信用記錄，以及有一定的貸款用途。只有滿足這些條件，才能夠獲得銀行的貸款。

二手房貸款好批嗎?

總的計(jì)算下來，如果期間沒有出現(xiàn)任何意外，二手房貸款需要1個(gè)月的時(shí)間去完成放款。如果出現(xiàn)借款人的資料出錯(cuò)、流水不夠、房屋損壞等其他情況，放款時(shí)間會(huì)持續(xù)延后。

二手房貸款一般在1個(gè)月左右可以批下來的，二手房貸款手續(xù)復(fù)雜，需要先申請(qǐng)辦理、銀行進(jìn)行審批、申請(qǐng)通過后，銀行才會(huì)放款，在此期間各個(gè)階段的時(shí)間不定，這整個(gè)時(shí)間段所花費(fèi)的時(shí)間并不是一個(gè)固定的數(shù)字。

如果符合條件，好貸。二手房貸款是否好貸，主要還是看你是否符合貸款條件，如果我們本身符合貸款條件，那么貸款其實(shí)也是比較簡單的步驟，并不算是特別的多。

證明還貸能力在審批住房貸款時(shí)，銀行要求借款人有一定的還貸能力，如果你償還貸款的能力太差，銀行會(huì)直接拒絕貸款。

二手房貸款個(gè)人怎么貸?

1、購買二手房貸款的流程 申請(qǐng)貸款：首先，借款人需要向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購買二手房貸款，并準(zhǔn)備相關(guān)材料。 貸款審批：貸款審批是指銀行或金融機(jī)構(gòu)審查貸款申請(qǐng)材料，以確定借款人是否有資格獲得購買二手房貸款。

2、準(zhǔn)備材料購房者確定貸款銀行后，首先遞交材料，提出貸款申請(qǐng)，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

3、二手房可以按照以下流程辦理按揭：簽訂二手房買賣合同；到銀行提出抵押貸款申請(qǐng)；提交身份證明、收入證明、買賣合同等材料；銀行審查是否符合貸款要求；如符合，簽訂抵押貸款合同并發(fā)放貸款。

4、辦理二手房貸款流程是：提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備面簽、、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款的房屋進(jìn)行估價(jià)、銀行審批、繳稅過戶，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證、將產(chǎn)權(quán)證給銀行做抵押、銀行放款。

5、準(zhǔn)備材料。購房者確定貸款銀行之后就要開始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請(qǐng)，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。

6、反而會(huì)因?yàn)槭赘犊顪惒粔蚨チ速I房的機(jī)會(huì)，二手房的貸款和新房貸款不太一樣，是因?yàn)槎址康馁J款額度會(huì)由銀行進(jìn)行評(píng)估，所以在準(zhǔn)備首付款的時(shí)候，盡可能的準(zhǔn)備到40%的首付款。

買二手房好貸款嗎買二手房有哪些禁忌

二手房能貸款嗎買二手房能貸款。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式，所以，只要符合相關(guān)的規(guī)定，買二手房是可以貸款的。提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。

注意房齡小編是不建議大家購買房齡太大的二手房的，因?yàn)榉魁g會(huì)影響貸款申請(qǐng)，有些賣家在出售二手房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)購房者不太了解二手房房齡的計(jì)算方式，就會(huì)故意誤導(dǎo)購房者。

注意房齡別太老銀行在放貸時(shí)會(huì)重點(diǎn)審查二手房的房齡，一般房齡越老，房貸額度就會(huì)越低，甚至?xí)汇y行直接拒貸。所以，在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，大家可別買房齡太老的二手房，小心被拒貸。

買二手房貸款要注意什么？明確雙方義務(wù)責(zé)任合同中明確雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不管貸款手續(xù)由誰負(fù)責(zé)，都應(yīng)在合同中約定各方應(yīng)提供的資料清單、提供期限以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。