二手房銀行評估費(fèi)怎么算?二手房如何過戶

1、固定費(fèi)用：評估機(jī)構(gòu)或評估師根據(jù)房屋的面積、類型、位置等因素設(shè)定固定的評估費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用可能在幾千到數(shù)萬元之間，具體取決于市場和項(xiàng)目的特點(diǎn)。

2、二手房貸款評估費(fèi)怎么算房屋價(jià)格一百萬以下的，包含一百萬，收取評估總價(jià)的0.42%。一百萬到五百萬的，包含五百萬，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。五百萬到兩千萬的收取評估總價(jià)的0.12%。

3、二手房評估費(fèi)怎么算？舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，三小套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％。

4、若房屋總價(jià)≤100萬元，收取的二手房評估費(fèi)用=房屋總價(jià)×0.42%。若100萬元 若500萬元 若2000萬元 若房屋總價(jià)5000萬元，收取的二手房評估費(fèi)用=房屋總價(jià)×0.012%。

二手房買賣貸款要交多少房屋評估費(fèi)?

1、個(gè)人貸款：不低于按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的5折，且單套普通住宅不低于500元，出評費(fèi)300元。其他：不低于按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的4折，出評費(fèi)1000元。

2、若房屋總價(jià)≤100萬元，收取的二手房評估費(fèi)用=房屋總價(jià)×0.42%。若100萬元 若500萬元 若2000萬元 若房屋總價(jià)5000萬元，收取的二手房評估費(fèi)用=房屋總價(jià)×0.012%。

3、貸款評估費(fèi)通常來說是評估公司估價(jià)的0.1%到0.5%左右，各家公司之間有差異，望采納。

4、①一手房不需要評估；②二手房需要進(jìn)行評估；③評估費(fèi)為評估價(jià)值的0.5%；④國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；⑤部分評估機(jī)構(gòu)規(guī)定了最低300元，最高不超過3000元評估費(fèi)。注：具體需咨詢當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)。

5、二手房銀行評估費(fèi)怎么算？貸款的評估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。（一）商業(yè)貸款住宅的評估費(fèi)為600元，交給評估公司。

銀行評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、評估費(fèi)用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業(yè)規(guī)定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。銀行要用評估公司出具的評估報(bào)告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。

2、房子總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的0.42%。100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%。

3、貸款評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照100萬元(以下)的千分之五來收費(fèi)的，費(fèi)用在5000元左右。而評估價(jià)值100萬元到500萬元的房屋按照0.12%收取，2000萬到5000萬元的評估收費(fèi)在0.06%。(每個(gè)評估公司會有一些差別，具體還需要以實(shí)際為準(zhǔn))。

4、計(jì)費(fèi)額度在100萬元以下的計(jì)費(fèi)率為4%，收費(fèi)額度為0.4萬元。計(jì)費(fèi)額度在100-1000萬元的，計(jì)費(fèi)率為2%，收費(fèi)額度為0.4-2萬元。計(jì)費(fèi)額度在1000-2000萬元的，計(jì)費(fèi)率為2%，收費(fèi)額度為2-4萬元。

5、一般按照評估價(jià)值的6-8折進(jìn)行貸款。假如評估價(jià)值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據(jù)你銀行信譽(yù)、工資流水等來決定幾折貸款。

6、萬元以上的收取評估總價(jià)的0．012％。其余抵押物也會有相應(yīng)的評估費(fèi)，具體可以咨詢銀行。計(jì)費(fèi)額度在8000－10000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0．16％，收費(fèi)額度為6．28-6．6萬元。

二手房貸款評估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)經(jīng)驗(yàn)看，評估幾十萬左右的房產(chǎn)，評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)大約在1500元左右，可以說，你的費(fèi)用并不高。你所說的負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，都是一定要負(fù)擔(dān)的，其中的大頭是中介費(fèi)和契稅，其他的并不高。評估費(fèi)，也是必須要交的，不屬于亂收費(fèi)。

二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在不同的地區(qū)都是不同的，有的地方收得多，有的地方收的少，有些地區(qū)是收評估總值的千分之二，有些地區(qū)是收取評估總值的千分之二到千分之五不等。

萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

銀行評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 銀行評估收費(fèi)針對的是二手房買房，其評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般采納累進(jìn)計(jì)費(fèi)率。

如果要評估，大家要了解一下評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心里有底，買房賣房也安心。

若房屋總價(jià)≤100萬元，收取的二手房評估費(fèi)用=房屋總價(jià)×0.42%。若100萬元 若500萬元 若2000萬元 若房屋總價(jià)5000萬元，收取的二手房評估費(fèi)用=房屋總價(jià)×0.012%。