蘇州園區(qū)公積金貸款需要房子封頂嗎?
公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款。建設(shè)部規(guī)定要樓盤封頂時(shí)才能申請(qǐng)按揭貸款（包括公積金貸款和商業(yè)貸款）。
樓盤封頂后才能辦理公積金貸款，因?yàn)闃潜P未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證，而開發(fā)商必須有五證才能賣房，少一證都不行。只有等到樓盤封頂后，開發(fā)商取得預(yù)售許可證，才能用公積金貸款購(gòu)買。
蘇州園區(qū)公積金貸款是沒有限制必須75米以上的。
助學(xué)貸款并沒有強(qiáng)制要求學(xué)生必須從就學(xué)的第一年開始申請(qǐng)，第一年沒有申請(qǐng)，第二年再申請(qǐng)也是可以的。辦理助學(xué)貸款所需資料：國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)書。
公積金有封頂金額嗎
公積金有封頂金額，繳存有上限。住房公積金具體的繳存比例是由企業(yè)單位和職工本人自由選擇的，具體應(yīng)該不低于5%，不高于12%。
公積金繳存是有上限的，不能讓職工無(wú)上限的交。《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：職工繳存公積金的上限按最高年工資基數(shù)的三倍乘以最高繳存比例12%計(jì)算。這個(gè)12%只是常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，不同城市不同崗位的職工公積金繳存比例是不同的。
住房公積金的繳存有上限?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》規(guī)定：職工繳存公積金的上限按最高年工資基數(shù)的三倍乘以最高繳存比例12%計(jì)算。
公積金貸款封頂多少
公積金最高貸款多少需要依據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷，如下：用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元；本人貸款且正常繳納公積金的。
按最高限額。如果是已經(jīng)斷交公積金的個(gè)人，使用公積金貸款，不能超過40萬(wàn)，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過60萬(wàn)元。如果還沒有斷交公積金，最高貸款為50萬(wàn)，夫妻雙方貸款的最高不超過70萬(wàn)；按還貸能力計(jì)算。
萬(wàn)，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10，不滿1萬(wàn)按1萬(wàn)計(jì)算，也就是說最高能貸款10萬(wàn)，還要看你的繳費(fèi)基數(shù)，所以最高是能貸10萬(wàn)，也可能沒有10萬(wàn)。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。
依據(jù)貸款最高限額：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。購(gòu)買改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。
