公積金貸款額度計(jì)算
1、根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。貸款人要保證公積金賬戶內(nèi)至少要有6個(gè)月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
2、比如深圳規(guī)定：公積金貸款額度為申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。
3、貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。
4、例如，小明準(zhǔn)備申請20年的公積金貸款，他每個(gè)月單位和個(gè)人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。那么小明的貨款額度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。
5、法律主觀：以房屋價(jià)格為依據(jù)的 公積金貸款 計(jì)算公式為：貸款額度等于房屋價(jià)格乘以貸款比例。
6、如您在上海市的中國銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：購買首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
公積金貸款額度計(jì)算公式是什么?
如您在上海市的中國銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：購買首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。
如果借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。
法律分析：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定。
貸款額度計(jì)算公式：借款人申請貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)+借款人配偶申請貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)（取千元整數(shù)）。
公積金貸款利息總額計(jì)算公式
1、中國銀行的個(gè)人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。
2、公積金貸款利率基本計(jì)算公式為：［（借款人每個(gè)月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有的貸款每個(gè)月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
3、房貸利率的計(jì)算公式貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
公積金貸款額度的計(jì)算公式是什么
如您在上海市的中國銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：購買首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
貸款額度計(jì)算公式：借款人申請貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)+借款人配偶申請貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)（取千元整數(shù)）。
如果借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。
法律分析：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定。
