夫妻房子貸款怎么轉(zhuǎn)移到另一方
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。
2、法律主觀：按揭 房屋過戶 前必須付清 銀行貸款 才可以過戶，還清房貸后由雙方共同申請(qǐng)登記。房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃 拆遷 、無按揭的情況下才能辦理過戶。
3、法律主觀：夫妻有貸款的房子過戶到一方的手續(xù)是：雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。申請(qǐng)變更登記需要攜帶雙方的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證明文件，經(jīng)工作人員審查，符合條件的，予以變更。
4、如何把有貸款的房子過戶到夫妻一方夫妻雙方共同房產(chǎn)有一方貸款，必須還清注銷抵押后，才可以過戶給另一方。
5、夫妻間貸款房怎么過戶給一方 夫妻雙方共同房產(chǎn)有一方貸款，必須還清注銷抵押后，才可以過戶給另一方。
二手房過戶貸款全流程
二手房過戶貸款全流程如下：雙方準(zhǔn)備各自資料，前往銀行申請(qǐng)房貸。銀行對(duì)房貸進(jìn)行初步評(píng)估，給出貸款額度與貸款期限。銀行審核用戶的貸款資料。審批通過，買房需要支付首付款給賣方，然后簽訂房貸合同，辦理過戶手續(xù)。
二手房過戶貸款全流程主要涉及以下4個(gè)步驟：簽訂買賣合同、辦理貸款、過戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)。
二手房按揭過戶流程是什么：買賣雙方前往銀行，填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料給銀行審核，給出大致的額度和年限。
二手房房貸款過戶流程申請(qǐng)：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部(以下簡(jiǎn)稱管理部)個(gè)人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。
貸款未還清時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),貸款是否可以隨之轉(zhuǎn)讓?
1、可以， 買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作：轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、不可以。如果按揭的房子沒有把貸款還清，是不能進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的，無法辦理過戶，肯定也不能更換還款人的，這個(gè)需要你把所有房貸還清，解除抵押狀態(tài)才可以進(jìn)行交易的。
3、房子未還清貸款可以過戶。還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。
4、最后，借款人在貸款余額未還清時(shí)，應(yīng)該謹(jǐn)慎處理，可以考慮將余額轉(zhuǎn)讓給第三方，以便更快地還清貸款。房子貸款沒有還清可以賣掉，但是借款人需要向銀行申請(qǐng)貸款解除，支付相關(guān)費(fèi)用，并支付貸款余額，才能將房子賣掉。
5、房貸未還清可以賣房過戶嗎解釋如下：房貸未還清是不可以賣房過戶的。只有還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，將欠款還清之后，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售房屋。
6、房子貸款還沒有付完可以轉(zhuǎn)手賣掉，可以通過轉(zhuǎn)按揭的房子將貸款轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人。
