買房錢不夠怎么貸款?買房貸款要什么條件?

1、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢挥蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

2、房子首付的錢不夠的話，可以嘗試找父母、配偶等直系親屬籌錢，讓對(duì)方把錢先打到自己卡上，然后自己再把全部首付款資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)商就行了（注意不要直接用父母、配偶的卡支付），等之后手里有錢了再還給親友。

3、先確定自己所在城市買房的條件，比如有城市需要看社保年限、戶口、學(xué)歷等。如果自己符合條件，那恭喜你可以去買房了；確定自己房屋貸款的方式。房屋貸款的方式有三種：銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。

4、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。有舊房者可以賣了舊房換新房。有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。降低買房標(biāo)準(zhǔn)。尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。錢不夠買房貸款如何辦理？與開發(fā)商簽定購房合同。

5、那么我們要滿足怎樣的條件才能貸款呢？需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；需交齊首期購房款。

如何貸款買房子?

首先我們需要先咨詢貸款銀行住房貸款需要哪些條件，應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料。比如說申請(qǐng)人需要擁有有效的身份證明、良好的信用，有還貸能力等等。

申請(qǐng)貸款買房流程：先把房產(chǎn)的總價(jià)計(jì)算一下，預(yù)計(jì)一下自己可以承受多首付。向銀行提出房屋按揭貸款的申請(qǐng)，并把表格填寫完整以及提交貸款所需資料，等待銀行審核。

了解征信情況 購房者要先查一下自己的征信是否符合貸款要求，以免看好房后，才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交貸款所需的材料。貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

買房怎么貸款?

1、買房子怎么辦貸款？借款人向貸款行提出貸款申請(qǐng)，并向貸款行提供相關(guān)資料。貸款行受理借款申請(qǐng)后，組織人員進(jìn)行調(diào)查、審查和審批。

2、如何向銀行貸款買房 首先需要了解開發(fā)商可在哪家銀行辦理按揭，因?yàn)橐话汩_發(fā)商都只會(huì)與一家銀行建立按揭關(guān)系。如果是購買二手房的話，需要向中介機(jī)構(gòu)咨詢辦理的銀行。

3、貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交貸款所需的材料。貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

4、貸款申請(qǐng)：購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

5、貸款買房子有哪些還款方式分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。

沒錢買房怎么樣可以貸款?

如果自己符合條件，那恭喜你可以去買房了；確定自己房屋貸款的方式。房屋貸款的方式有三種：銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。公積金貸款利率較低，商業(yè)貸款利率較高，公積金不夠可選擇公積金和商業(yè)的組合貸款；申請(qǐng)資料。

用信用貸，現(xiàn)在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點(diǎn)，因?yàn)樾庞每ㄈ绻刂坪霉?jié)奏，是有免息期的，而信用貸沒有。

錢不夠怎么買房？買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：合理利用公積金盡可能的用公積金。事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)工薪貸款。資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。有舊房者可以賣了舊房換新房。

我們沒有錢買房的話，還可以采用貸款的方式購買，其中比較優(yōu)惠的就是公積金貸款。如果你的工作單位給您繳納了公積金有一年以上的話，就可以申請(qǐng)公積金貸款買房，公積金貸款的不僅貸款利率較低，而且相關(guān)的手續(xù)費(fèi)也相對(duì)較低。

個(gè)人住房組合貸款：公積金貸款，最高限額10-29萬元，購房超過限額，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款，這兩種稱之為組合貸款，此業(yè)務(wù)可由銀行統(tǒng)一辦理。組合貸款利率適中，貸款金額大，因而被貸款者選用。

(3)個(gè)人住房自營貸款是指以銀行信貸資金作為主要來源的，向 購房 者個(gè)人發(fā)放的一種貸款。

名下有一套房無貸款可以再買房嗎

前者是只要申請(qǐng)人名下有房子，再申請(qǐng)貸款就算的第二套房子；后者是只要申請(qǐng)人在銀行沒有房貸記錄，假使名下有房子，再申請(qǐng)貸款還是算的首套房。

名下有房無貸，再買一套房算首套房，首套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)如下： 貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。

自己名下無貸款記錄但是原先房屋的共有人屬于第一種情況，所以算二套房。

若貸款未結(jié)清——算二套個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。