房屋抵押貸怎么辦理?房屋抵押貸款要注意哪些事情?
房屋抵押貸款要注意哪些事情房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。
看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5－9成。在銀行面簽合同。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
房屋抵押貸款的條件和流程
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。
2、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；借款人的個人收入證明(加蓋單位公章)；房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
3、房屋抵押貸款的條件和流程房屋抵押貸款對房子的要求 首先，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。其次，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
4、相對于其他的貸款流程來說更為方便一些，而且貸款金額也會比較高，但是也要滿足相關(guān)的條件才行，有關(guān)房屋抵押貸款條件有什么，房屋抵押貸款流程都是需要知道的。
房產(chǎn)抵押要怎么樣貸款
評估：(抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度)。抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。
抵押房產(chǎn)證借貸要按照借款人準備相關(guān)資料、銀行流水對賬單、向銀行申請貸款、銀行審核房、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)以及銀行獲得房產(chǎn)證，放款這些步驟進行辦理。把銀行需要的資料備齊。
在抵押房屋貸款的時候，一定要記得按照還款，不然銀行就有權(quán)將房屋出售，以抵消欠款。而且對于申請抵押貸款的借款人信用記錄是非常重要的，如果信用度不夠的話，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理個人房產(chǎn)抵押貸款。
需要準備相關(guān)手續(xù)：貸款申請、用戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。 抵押貸款的用戶需要提供抵押物的所有權(quán)證明，而無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。
借款人攜帶相關(guān)資料，前往房產(chǎn)局辦理抵押登記等手續(xù)。所有手續(xù)辦好以后，貸款銀行發(fā)放貸款，借款人按時還款。需要材料有：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。國有土地使用證原件及復(fù)印件。房產(chǎn)抵押合同原件。
遞交貸款資料：遞交申請材料，具體需要看各銀行的規(guī)定，比如借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等?？捶吭u估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進行實地勘察、評估。
