買房子貸款利率多少錢需要什么條件?
1、買房子貸款需要什么條件 準(zhǔn)備申請辦理的資料：本市居民的 身份證 、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。
2、房子貸款怎么貸準(zhǔn)備申請辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。
3、貸款者的年齡要在18到60周歲之間，貸款者必須要有穩(wěn)定的收入和穩(wěn)定的職業(yè)。貸款者必須要提供合法有效的購房合同，貸款者必須要提供銀行認(rèn)可的資質(zhì)進(jìn)行質(zhì)押或者是抵押。除了這些以外，還要滿足銀行規(guī)定的其他相關(guān)條件。
4、如果是銀行貸款，那就是30%的首付。二套住房貸款，按揭貸款金額不能少于60%，貸款利率不能低于基準(zhǔn)利率1倍；對(duì)于貸款購買3個(gè)或更多的家庭，銀行基本不予受理。房屋貸款所需的資料申請貸款時(shí)，必須如實(shí)填寫相關(guān)資料。
5、買房子是大事情，對(duì)于很多購房者來說，買房貸款一定要按照流程來進(jìn)行，要了解一些手續(xù)問題。那么福州買房貸款需要什么條件？同意以所購住房為抵押擔(dān)保。借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
買房貸款利率最低是多少
1、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%。
2、住房貸款的利率可以降低到4%。5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了一條新的通知：對(duì)購買普通自住房的家庭，將其貸款利率下調(diào)至最低20個(gè)百分點(diǎn)。
3、首套房貸款利率是多少？4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。
4、但請注意，央行規(guī)定，個(gè)人購房貸款的利率，不能低于相應(yīng)的LPR；二套住房商業(yè)貸款的最低利率不能低于基準(zhǔn)利率60個(gè)基點(diǎn)（即0.01%）。
5、貸款買房的利率一般是多少買房貸款的利率與貸款額度、貸款時(shí)間有關(guān)。
6、如果是商業(yè)貸款購買首套房的話，最低利率是45%，但公積金貸款首套房的最低利率是65%。由此可見，公積金貸款的利率確實(shí)要大大的低于商業(yè)貸款，所以買房是可以優(yōu)先考慮公積金。
貸款超過多少利息不受法律保護(hù)
1、民間借貸利息超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍不受法律保護(hù)。
2、年貸款機(jī)構(gòu)五年期的貸款利率不超過3%就算合法，超出則不受法律保護(hù)。
3、約定的利息未超過年利率24%，受法律保護(hù)；約定的利率超過年利率36%，則超過部分的利息認(rèn)定無效，借款人有權(quán)請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息；年利率在24%——36%之間這部分利息，受法律保護(hù)。
