婚后房產(chǎn)還貸怎樣處理

兩邊婚后同有還貸付出的金錢及其相對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)部分，離婚時(shí)應(yīng)依據(jù)《婚姻法》主要款規(guī)則的準(zhǔn)則，由產(chǎn)權(quán)注冊(cè)一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

你男友若非常愿意加上你的名字，那最好；如果不是這樣，你只要保留你那一份出資的正式憑據(jù)以及這個(gè)房產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)值憑據(jù)，即購房發(fā)票、首付記錄、貸款合同、婚后還貸記錄等的復(fù)印件等，你的利益就可以得到保證了。

如果該房屋為婚后由雙方共同購買，共同還貸，該房產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)均等分割。人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

但雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)全部還貸的，除另有約定外，一般不分割。

男方婚前買房付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下，如果離婚雙方協(xié)議處理房產(chǎn)不成，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

結(jié)婚后一起還房貸,房子怎么算

1、一方婚前買房登記在其一人名下，婚后雙方共同還貸的，實(shí)踐中房子會(huì)被認(rèn)定為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，如果雙方?jīng)]有另外約定的話，另一方只能獲得兩人共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分的一半。

2、，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

3、離婚以后，這個(gè)房子的所有權(quán)也是男方的。不過男方在離婚后，需要支付女方償還的房貸，并且按照同期銀行利率償付利息。

4、夫妻二人共同還房貸產(chǎn)權(quán)分割計(jì)算是：婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的產(chǎn)權(quán)雙方共有，婚前按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的按揭部分產(chǎn)權(quán)雙方各占50%。

5、首付男方給的，房貸一起還，婚后財(cái)產(chǎn)的分配如下：婚前購買婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，房屋屬于夫妻雙方共同所有；婚后購買一并以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，按揭部分屬于夫妻雙方共同所有。

6、婚前買房婚后還貸算不算共同財(cái)產(chǎn)，需要分情況討論。如果婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。

婚前買的房子婚后貸款部分怎么分

房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后還貸部分和增值部分屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。　房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，有屬于一方婚前購買婚后共同還債的情形。

不屬于共同債務(wù)，如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還婚前的房貸，可以對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值主張分割。夫妻共同債務(wù)可以劃分為共簽共認(rèn)之債、家事代理之債、債權(quán)人舉證之債三種債務(wù)類型。

根據(jù)新婚姻法規(guī)定，雙方如果沒有約定，婚前財(cái)產(chǎn)是不能分割的。

如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對(duì)于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價(jià)的部分進(jìn)行補(bǔ)償。

一方婚前購房時(shí)交納的首付款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動(dòng)產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后貸款買的房子離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分

1、婚后貸款離婚房產(chǎn)，一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。未償還給銀行的貸款為共同債務(wù)。已付款的部分以及房屋的增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。

2、婚后貸款購房，已領(lǐng)房產(chǎn)證，時(shí)貸款房屋怎么分割，如何處理 婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。

3、法律主觀：離婚分配貸款買房的方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同貸款構(gòu)買的，首先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

4、由此得知，對(duì)于此類夫妻夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房屋，其分割方法可分為下列三種情況：如果雙方都認(rèn)為房屋的所有權(quán)，并且允許根據(jù)竟價(jià)的方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，那就由雙方竟價(jià)，價(jià)多者獲得房屋的所有權(quán)。

婚后按揭的房子離婚怎么處理

法律主觀：離婚后房子還在按揭的處理方式：如果房子是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)依法不予處理，仍歸個(gè)人所有。

有房貸的房子離婚方法如下：如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)；但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。

在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。

由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。

房子按揭時(shí)夫妻離婚怎么辦？按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。

婚后貸款購買的房屋離婚時(shí)怎么分割

如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價(jià)值平均分割即可，房屋市場價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。

法律分析：離婚時(shí)婚后購買的貸款房產(chǎn)分以下幾種情況分割：如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場價(jià)計(jì)算，市場價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。

婚后貸款離婚房產(chǎn)，一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。未償還給銀行的貸款為共同債務(wù)。已付款的部分以及房屋的增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。