房子過戶了銀行沒放款怎么辦
若不是因?yàn)榻杩钊速Y信出了問題才影響放款的話，那可以適當(dāng)催一催，讓銀行額度充足了就趕緊放款；以及可以嘗試溝通看能否將自己的放款優(yōu)先級排在前面。
若貸款已審批通過，而銀行卻始終不肯放款。這種情況可以看看銀行是否超過了約定時(shí)間沒放款，若是的話屬于銀行責(zé)任，可要求銀行賠償。銀行貸款利率重新調(diào)整 一般銀行在進(jìn)行貸款利率審批環(huán)節(jié)時(shí)，有貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)。
二手房過戶銀行不放款怎么辦房子過戶后銀行不放款的，雙方可以找銀行協(xié)商解決。無法解決的，就需要按照合同上的約定的違約條款來進(jìn)行賠償。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
賣房過戶后對方貸不下來款怎么辦
1、如果過戶后按揭沒下來，且房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給了購房者，雖然此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)屬于購房者所有，但若之后貸款無法辦理，賣家可以通過訴訟的方式要求對方歸還房屋產(chǎn)權(quán)。
2、銀行放款指標(biāo)縮緊 根據(jù)規(guī)定，銀行每個(gè)月能夠有用在房屋貸款的資金比例是有限制的。如果借款人在申貸、過戶成功以后，銀行表示無法放款，很有可能是因?yàn)殂y行本月的放款額度不足。
3、看對方貸款沒下來的原因是征信問題，還是銀行的原因，如果是征信問題，可以根據(jù)合同約定和對方協(xié)商來解決，如果是銀行的問題，銀行明確表示不能房貸，可以協(xié)商或者要求對方一次性付款也可以解除合同。
4、萬一是對方的錢款不能籌措到位，也是他違約，應(yīng)該給你賠償?shù)?。最后還可以解除合同。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)不大。按揭房過戶一般分有房屋買賣過戶、離婚析產(chǎn)過戶、繼承過戶、轉(zhuǎn)讓過戶幾種情況，每種情況辦理流程都不同。
5、二手房交易過戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導(dǎo)致無法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。
房子過戶后銀行不放款怎么辦
如果是銀行貸款審批沒通過，一般都會有短信提示，銀行客戶經(jīng)理也會直接告訴購房人貸款沒有通過，這種情況只能換個(gè)銀行重新申請房貸了。
若貸款已審批通過，而銀行卻始終不肯放款。這種情況可以看看銀行是否超過了約定時(shí)間沒放款，若是的話屬于銀行責(zé)任，可要求銀行賠償。銀行貸款利率重新調(diào)整 一般銀行在進(jìn)行貸款利率審批環(huán)節(jié)時(shí)，有貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)。
過戶后銀行不放款是很少見的，除非銀行要倒閉了，一般只要是房貸通過了銀行就會放款，但每家銀行的放款額度都有一些限制，如果額度不夠的話，放款可能會無限滯后。
催告后買房仍未支付房款，你可以要求解除購房合同，并有權(quán)要求買方將房屋返還。
二手房貸款已經(jīng)通過審批,也過戶三個(gè)月了,現(xiàn)在還沒放款,該怎么解決...
您在中國銀行申請貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實(shí)前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。
如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實(shí)無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。
如果是銀行貸款審批沒通過，一般都會有短信提示，銀行客戶經(jīng)理也會直接告訴購房人貸款沒有通過，這種情況只能換個(gè)銀行重新申請房貸了。
法律分析：如果是因?yàn)樾刨J政策原因，導(dǎo)致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標(biāo)了再放款。如果是因?yàn)橘I賣雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。
