房貸審批為什么這么慢

開發(fā)商不靠譜在貸款買房時，如果你遇到了不靠譜的開發(fā)商，比如開發(fā)商五證不全，那么銀行在審批房貸時也會比較慢。因此大家在買房時，最好選擇一些口碑較好的品牌房企，以免因為開發(fā)商的原因導致房貸審批太慢。

銀行審核房貸的慢的原因主要有以下幾點：資料不齊全：貸款人提交的申貸資料不齊全，銀行的審核速度會較慢，有時還會要求申請人補交其他資料。

那么房貸審批為什么這么慢？主要存在這幾個原因，大家可以了解一下。公積金貸款 這種方式審核慢，流程復雜，而且很多開發(fā)商已經不接受公積金貸款了，理由是回款慢。

房貸審核慢的原因如下：可能是提交的資料不齊全，需要補交資料就會延長審核時間。銀行在放款制度上比較嚴格，或者受到樓市政策的影響，在對房貸的審核也會更加嚴格，從而增加了審核時間。

為什么半年了公積金貸款還不下款

法律分析：可以咨詢辦理銀行以及公積金管理中心。自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。

信用狀況壞的就需要提供資產證明等等，或者是直接不給放款，銀行也是出于自己的利益考慮，否則可能會遇到不還錢的情況，給銀行造成損失，因此銀行也需要很久的審查時間。

公積金中心的資金還沒轉到給您發(fā)放貸款的銀行。公積金中心的資金還沒有發(fā)放到銀行或者公積金中心的公積金余額不足。

法律分析：不正常，二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1到2個月才能辦下來，公積金貸款6個月沒下款也太久了。不過對于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異。

一 公積金貸款審批后不放款的原因有開發(fā)商沒有及時把《商品房銷售備案表》送至銀行。公積金中心的放款名單沒有提交到銀行通常在15個工作日之內。公積金中心的資金還沒轉到給戶主發(fā)放貸款的銀行。

公積金貸款為什么慢?

為什么派遣工公積金貸款那么難首先，也是最主要的原因——通過公積金貸款購房對開發(fā)商而言回款比較緩慢。

因此公積金貸款比起其他貸款來說，流程復雜，需要經過多部門協(xié)同辦理，所以時間和進度上，都會慢一些。 不過公積金貸款的利率始終是所有貸款產品中最低的，對于貸款人來說，能夠節(jié)省下一筆不小的開支。

公積金中心的資金還沒轉到給您發(fā)放貸款的銀行。公積金中心的資金還沒有發(fā)放到銀行或者公積金中心的公積金余額不足。

據我所知，目前公積金貸款難一般有這2種情況：一是購房者想公積金貸款，但開發(fā)商因為公積金放款比銀行商貸慢而不愿意接；另一種情況是開發(fā)商想接，但因為沒有獲得公積金立項，或者因為公積金額度已經用完而不能接。

公積金貸款超三個月不放款原因是什么 一般來說，職工使用公積金貸款買房需要辦理的手續(xù)是要比銀行的商業(yè)貸款復雜一點的，因為公積金貸款的放款速度相當于銀行商業(yè)貸款而言是慢一點的，所需的時間也就更長。

另外需要提醒借款人，房貸放款后的三個月，銀行也會對借款人進行貸后管理。在此期間，借款人的征信上最好不要新增貸款，或者出現(xiàn)其他逾期行為，工作單位、社保和公積金繳納等，也不要產生較大變化。

公積金貸款超三個月不放款原因是什么

1、公積金面簽都3個月了，還沒有放款可能是當前處于公積金貸款申請高峰期，用戶需要排隊等待放款。這時候，用戶可以聯(lián)系當?shù)氐墓e金中心，咨詢自己的貸款資金何時到賬。

2、公積金審批通過不放款原因 受托銀行放貸資金緊張、業(yè)務繁忙，所以放款延遲了。對此，客戶不用太擔心，既然審批通過，總會批款下來的，再耐心繼續(xù)等待就是，等之后額度充足了，應當就會馬上下款。

3、還沒審批放款下來，在貸款方面軍人沒有優(yōu)先的，一般都需要等。每個地方審批速度不一樣，有些比較i快，一兩個周，有些則七八個月。您可以撥打銀行電話咨詢一下。不用著急，等銀行審批好就會放款。

4、開發(fā)商沒有及時把《商品房銷售備案表》送至銀行。公積金中心的放款名單沒有提交到銀行(通常在15個工作日之內)。公積金中心的資金還沒轉到給您發(fā)放貸款的銀行。

5、一 公積金貸款審批后不放款的原因有開發(fā)商沒有及時把《商品房銷售備案表》送至銀行。公積金中心的放款名單沒有提交到銀行通常在15個工作日之內。公積金中心的資金還沒轉到給戶主發(fā)放貸款的銀行。

公積金貸款怎么這么慢

1、為什么派遣工公積金貸款那么難首先，也是最主要的原因——通過公積金貸款購房對開發(fā)商而言回款比較緩慢。

2、貸款人首先需要去住房公積金管理核心提交住房公積金的書面申請書，期間準備資料和提交申請，大約需要耗費1-3天的時間。 貸款人提交了申請書之后，住房公積金那邊需要進行初審，初審大約需要耗費3-7個工作日的時間。

3、銀行業(yè)務很忙，人手不夠或者是貸款額度不足的話，都會影響到房貸放款速度，導致房貸放款的時間會變得更長，兩個月甚至三個月以后才放款也是有可能的。

4、可能是審批環(huán)節(jié)出了問題 如果公積金貸款遲遲不下來，有一部分原因可能是審批環(huán)節(jié)出了問題，這個時候，購房者不要太過著急，看看具體是出了什么問題，再解決問題，耐心等待就好。

5、從審批流程和放款流程上來說，公積金貸款并不比商業(yè)貸款慢。我早年貸過一次，從窗口辦理手續(xù)到放款也就不到兩周。但是，但是，但是實際上很多地方公積金貸款比商業(yè)貸款慢多了，半年以上很常見，甚至一年也不稀罕。