買房不能用公積金貸款怎么辦

1、法律主觀：1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

2、貸款用途不符合的，公積金貸款必須用于住宅。如果是因為個人資料不符合被拒，可以重新申請，并且個人資料要真實。

3、首先，要打電話咨詢家鄉(xiāng)的房產(chǎn)銷售人員或者住房公積金中心，不支持公積金異地貸款服務(wù)，那只能選擇商貸了。而自己的公積金則可以提取出來，作為首付款或者還貸資金。

4、住房公積金賬戶余額太少怎么辦 如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩余房款可以用商業(yè)貸款來彌補(bǔ)，這種貸款模式也就是大家熟知的“組合貸款”。

5、可以重新申請??；對于買房的人而言，公積金貸款是一個不錯的選擇，因為利息非常低，能節(jié)約一大筆的手續(xù)費(fèi)，所以不少貸款買房的人，公積金是首選。

公積金新政策這些房子不能用公積金貸款

1、違規(guī)建造。這類房子本就是違反規(guī)定建造，隨時都可能被強(qiáng)拆，銀行也會拒絕給這類房子貸款。小產(chǎn)權(quán)房。這類房子沒有國家所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，在公積金管理中心是不被認(rèn)可的，也無法獲得公積金貸款。公共房。

2、因此小產(chǎn)權(quán)房又俗稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。因為小產(chǎn)權(quán)房是沒有不動產(chǎn)權(quán)證的，所以是不受到公積金管理中心認(rèn)可的，自然就無法使用公積金貸款。

3、有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標(biāo)準(zhǔn)。賬戶余額及繳存年限 有城市把公積金賬戶余額，以及繳存的年限作為評估貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)，但各地計算公式有差異。

4、公積金繳存單上“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，不是“正?！薄€人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款。貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款。夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清；。

5、法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

6、樓盤未封頂公積金貸款是等到房子封頂以后才開始放貸的。這是因為公積金畢竟是國家合資的，怕有些盤會爛尾，因此要求封頂才放貸。

為什么不能用公積金貸款買房?

開發(fā)商資金緊張 公積金放款的時間比較長，有些開發(fā)商急于回款，否則很容易資金不足而出現(xiàn)爛尾的情況(但這種情況一般出現(xiàn)在規(guī)模較小的開發(fā)商身上，大型開發(fā)商基本不會發(fā)生這種情況)。

法律主觀：買房 不能用 公積金 情況，一般是新盤是需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交 公積金貸款 的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。

異地貸款買房144平方米以上 職工家庭已有住 房產(chǎn) 權(quán)面積超過144平方米，不能辦理不同的公積金貸款。借款人的不良信用 省直接公積金貸款要求，借款人及配偶的個人信用記錄良好，符合中央信貸管理規(guī)定的只能貸款。

公積金貸款是等到房子封頂以后才開始放貸的。這是因為公積金畢竟是國家合資的，怕有些盤會爛尾，因此要求封頂才放貸。

二套房不屬于保障范圍之內(nèi)，因此在正常情況下，住房公積金按家庭來計算只能貸一套，或是個人也只能貸一套，即在有兩套房的前提下，是不可以再使用住房公積金貸款的。

小心無法使用公積金貸款買房！政策限制不同地區(qū)不同城市的購房政策不一樣，所以購房者在申請貸款購買房子的時候說面臨的條件以及性質(zhì)也不一樣，申請公積金貸款的時候也是一樣的，需要查看當(dāng)?shù)氐墓e金管理政策。

為什么有的房子不能公積金貸款

1、這是因為公積金必竟是國家合資的，怕有些盤會爛尾，因此才要求封頂才放貸。很多開放商為了資金迅速回流，不讓購房者用公積金貸款。

2、開發(fā)商自身不夠規(guī)范 很多開發(fā)由于自身不夠規(guī)范，達(dá)不到公積金備案要求導(dǎo)致申請被拒絕(這種開發(fā)商，隨時都會有爛尾的情況發(fā)生，而且房子質(zhì)量和后期社區(qū)服務(wù)都無法獲得保障)。

3、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，詳細(xì)信息請您聯(lián)系就近中行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

4、不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點(diǎn)。公積金賬戶狀態(tài)異常。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關(guān)注的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會導(dǎo)致公積金貸款申請通不過。

5、) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現(xiàn)爛尾，既防止貸款風(fēng)險，也間接保障了購房人面臨的風(fēng)險。

為什么不讓用公積金貸款買房

1、不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點(diǎn)。具體分析 公積金賬戶狀態(tài)異常。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關(guān)注的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會導(dǎo)致公積金貸款申請通不過。

2、公積金賬戶余額不足要知道現(xiàn)在的個人公積金貸款是跟帳戶內(nèi)的余額有關(guān)系的，并不是繳納了個人公積金，就可以在買房的時候使用了，個人公積金賬戶內(nèi)余額如果不足的話，在申請個人公積金貸款的時候，就會會受到貸款額度的限制。

3、應(yīng)該了解所購在建商品房是否已經(jīng)完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。

4、你好，據(jù)了解，不能用公積金貸款買房的原因很多，例如你的公積金購買年限不足，或者是購買非住宅性質(zhì)的房子所以不能用。

5、法律主觀：買房 不能用 公積金 情況，一般是新盤是需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交 公積金貸款 的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。

6、這是因為公積金畢竟是國家合資的，怕有些盤會爛尾，因此要求封頂才放貸。但是商業(yè)貸款就不用了，地基一打好，出地面幾層就開始放貸了，因此很多開放商為了資金迅速回流，不讓購房者用公積金貸款。