_2021公積金貸款額度怎么算2021全國(guó)各地公積金貸款額度表
1、根據(jù)公積金賬戶的余額計(jì)算：如果買的是首套商品房，那么公積金貸款額度就不能超過(guò)公積金賬戶余額 20 倍；購(gòu)買的是第二套房的話，那么貸款額度就不能超過(guò)賬戶余額的 10 倍。
2、如果賬戶余額低于2萬(wàn)元，則按照2萬(wàn)元來(lái)計(jì)算。如果購(gòu)房的是二套房或共有現(xiàn)住房，貸款額度不能超過(guò)公積金賬戶余額的10倍。
3、年公積金貸款額度多少根據(jù)賬戶余額計(jì)算如果購(gòu)買的是限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房，貸款的額度不能超過(guò)公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低于2萬(wàn)元的，將按2萬(wàn)元計(jì)算。
4、貸款額度計(jì)算公式為：額度=(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)x40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]x貸款期限，貸款期限單位是月。根據(jù)貸款高限額計(jì)算：關(guān)于貸款高限額各地都有所差異，以當(dāng)?shù)匾鬄榛鶞?zhǔn)。
5、公積金貸款額度計(jì)算方法如下： 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度： 計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
6、具體計(jì)算公式如下：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
