2020年哈爾濱公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

哈爾濱公積金貸款額度計算公式按還貸能力計算的貸款額度個人公積金最高貸款額度=借款申請人及共同借款人月工資收入之和*12*還款能力系數(shù)*貸款年限其中：月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例。

哈爾濱公積金貸款額度哈爾濱公積金貸款額度有兩種計算方法，一種是月繳存基數(shù)(包括借款人及共同還款人)×12月×還貸能力系數(shù)(現(xiàn)行系數(shù)0.4)×貸款年限，還有一種是繳存余額(包括借款人及共同還款人)×25倍。

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

公積金個人貸款額度計算公式：（當前月繳存額*當前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金帳戶當前余額）*2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。

在哈爾濱國企上班,五險一金繳納一年。公積金可以貸款買房子嗎,每個月單...

這個不一定，一般不到一年（12個月）是不行的。但是公積金貸款的規(guī)定并不是全國統(tǒng)一的，各地區(qū)的政策標準不同。

如果是單位繳存住房公積金，需要足額繳納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額繳納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。

當然影響公積金貸款了，如果不是連續(xù)6個月以上繼續(xù)交納公積金，一般不能用公積金貸款買房子的。

一金即住房公積金，一金交多久可以買房需根據(jù)當?shù)氐淖》抗e金貸款政策來定，有些地方在申請公積金貸款時，需連續(xù)繳存公積金至少6個月，有些地方要求12個月，各地政策標準不同。

每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。根據(jù)你的情況，公積金能貸30萬，若還不夠則可以通過商業(yè)貸款（銀行會評定你的還款能力來決定能否提供貸款給你），當然利息比公積金貸款要高2個百分點左右。

員工購房使用公積金，是指公積金貸款的額度，員工貸款額度和員工工資以及員工繳納的住房公積金金額存在直接關(guān)系。根據(jù)員工每月繳納五險一金一起為500元是無法判定員工每月繳存的住房公積金的金額為多少。

哈爾濱:調(diào)整公積金貸款額度,最高可貸80萬元

1、據(jù)《黑龍江日報》，7月1日起，黑龍江省哈爾濱市公積金個人貸款額度提高。符合條件的公積金借款申請人，單人貸款最高額度由50萬元提高至60萬元；符合條件的公積金借款申請人及共同還款人，雙人貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。

2、如果購買的是限價商品房或經(jīng)濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低于2萬元的，將按2萬元計算。

3、職工家庭無住房，且首次使用公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算，但最長貸款期限不得超過30年。

4、個人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

5、公積金貸款額度=〔+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為2；高于75%、低于95%時為1；高于95%、低于100%時為0.8；高于100%時為0.6。

6、公積金貸款額度不高于所購房產(chǎn)總價款規(guī)定的比例計算公式為，當?shù)毓e金貸款額度不高于購房總價款×(1-最低首付比例)，一般情況下，最低首付比例為20%。假設(shè)房價100萬，那么公積金貸款最高額度為80萬。

在哈爾濱怎樣辦理住房公積金貸款?

(二)政策內(nèi)二孩及以上家庭，家庭成員在同一戶口的，需提供結(jié)婚證、戶口原件；不在同一戶口的，需提供結(jié)婚證、子女出生醫(yī)學證明原件。單親個人需要提供離婚證或離婚判決書原件。其他事項和流程按照現(xiàn)行住房公積金貸款政策執(zhí)行。

由于對申請公積金貸款的繳存期數(shù)進行調(diào)整，借款人（包括主貸人及共同申請人）可貸額度的計算倍數(shù)也應(yīng)予以調(diào)整，確定為其公積金賬戶余額的20倍。

(含住房公積金繳存地) 提供哈爾濱住房公積金管理中心認可的擔保手續(xù)。 符合哈爾濱住房公積金貸款的其他條件。

有一定條件可以償還貸款能力，信用良好；通過公積金貸款之后，夫妻雙方有一方申請了住房公積金貸款，在貸款沒有完全還清楚之前，雙方都不能給享受公積金貸款業(yè)務(wù)；公積金貸款最長年限是30年。